Affitti svizzeri, parole semplici.
Ogni termine usato dai locatori svizzeri, spiegato in tedesco, inglese, francese e italiano. Da Mietkaution a Match Score.
Cauzione
Garanzia versata dal conduttore, depositata su un conto bloccato in Svizzera.
Estratto del registro esecuzioni
Estratto ufficiale degli ultimi 5 anni sulle esecuzioni. Documento centrale di ogni candidatura di locazione in Svizzera.
Certificato di salario
Documento del datore di lavoro che attesta lo stipendio annuo lordo.
Spese accessorie
Spese accessorie oltre alla pigione netta: riscaldamento, acqua calda, portineria, elettricità comune.
Mieterspiegel
Elenco di riferimento delle pigioni usato quando il livello della pigione è contestato; nell'uso corrente anche l'elenco degli inquilini e delle pigioni di uno stabile.
Pigione scalare
Contratto con aumenti annuali della pigione concordati in anticipo.
Pigione indicizzata
Pigione indicizzata all'IPC svizzero.
Verbale di consegna
Sopralluogo congiunto all'entrata e all'uscita, con verbale scritto.
ASI
Associazione Svizzera Inquilini (ASI): consulenza e protezione giuridica.
Termine di disdetta
Termine per disdire un contratto. Di solito 3 mesi in Svizzera.
Tenant Passport
Il tuo dossier inquilino che crei una volta sola e riusi con un clic per gli annunci delle amministrazioni partner di aptari.
Match Score
Un punteggio da 0 a 100 che ti mostra, prima di candidarti, quanto sei adatto a un appartamento.
Come aptari valuta
aptari calcola il Match Score con regole fisse e trasparenti. La decisione finale spetta sempre a una persona.
Passport Apply
Candidati con un clic agli annunci delle amministrazioni partner di aptari, con il tuo Tenant Passport già pronto.
Aumento di pigione
Aumento di pigione annunciato dal locatore, contestabile entro 30 giorni.
Sublocazione
Sublocazione dell'appartamento da parte del conduttore, permessa con il consenso del locatore.
Attestato di domicilio
Conferma ufficiale del domicilio, richiesta da alcuni locatori.
Contratto di locazione
Contratto tra conduttore e locatore, di solito scritto, a tempo determinato o indeterminato.
Assicurazione RC privata
Assicurazione contro i danni causati in affitti. Di solito richiesta.
Superficie abitabile
Superficie abitabile effettiva in m², senza balcone, cantina o soffitta.