La location en Suisse, en mots simples.
Chaque terme utilisé par les bailleurs suisses, défini en allemand, anglais, français et italien. De Mietkaution à Match Score.
Caution de loyer
Garantie versée par le locataire, déposée sur un compte bloqué en Suisse.
Extrait du registre des poursuites
Relevé officiel des poursuites des 5 dernières années. Document central de toute candidature de location en Suisse.
Certificat de salaire
Document émis par l'employeur attestant le salaire annuel brut.
Charges
Charges au-dessus du loyer net : chauffage, eau chaude, conciergerie, électricité commune.
Mieterspiegel
Liste de référence des loyers utilisée en cas de litige sur le niveau du loyer; dans l'usage courant aussi la liste des locataires et des loyers d'un immeuble.
Loyer échelonné
Bail à loyer échelonné avec hausses annuelles convenues à l'avance.
Loyer indexé
Loyer indexé sur l'IPC suisse.
État des lieux
État des lieux d'entrée et de sortie, avec procès-verbal écrit.
ASLOCA
Association suisse des locataires (ASLOCA) : conseils et protection juridique.
Délai de résiliation
Délai pour résilier un bail. Généralement 3 mois en Suisse.
Tenant Passport
Votre dossier locataire que vous créez une seule fois et réutilisez en un clic pour les annonces des régies partenaires d'aptari.
Match Score
Un score de 0 à 100 qui vous montre, avant de candidater, à quel point vous correspondez à un logement.
Comment aptari évalue
aptari calcule le Match Score selon des règles fixes et transparentes. La décision finale revient toujours à un humain.
Passport Apply
Postulez en un clic aux annonces des régies partenaires d'aptari, avec votre Tenant Passport déjà prêt.
Hausse de loyer
Hausse de loyer annoncée par le bailleur, contestable dans les 30 jours.
Sous-location
Sous-location de l'appartement par le locataire, permise avec le consentement du bailleur.
Attestation de domicile
Confirmation officielle de domicile, demandée par certains bailleurs.
Contrat de bail
Contrat entre locataire et bailleur, généralement écrit, à durée déterminée ou indéterminée.
Assurance RC privée
Assurance contre les dommages causés dans des locations. Généralement requise.
Surface habitable
Surface habitable réelle en m², sans balcon, cave ni grenier.