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Terme défini
Charges.
Nebenkosten · Utilities / running costs (Nebenkosten) · Spese accessorie
Charges au-dessus du loyer net : chauffage, eau chaude, conciergerie, électricité commune.
Les charges (Nebenkosten) sont les coûts d'exploitation en plus du loyer net : chauffage, eau chaude, conciergerie, électricité commune, entretien d'ascenseur.
Brut vs net : les annonces suisses indiquent souvent "CHF 2'400 / mois". C'est généralement le loyer brut incluant les acomptes de charges. La règle des 3x se réfère habituellement au loyer brut.
Décompte annuel : les charges sont payées en acompte mensuel et décomptées une fois par an.