Quelle preuve remplace le contrat de travail
Un bailleur peut vérifier si votre revenu suffit pour le loyer (aide-mémoire du PFPDT, 2025). La manière de le montrer dépend de votre situation. Voici des documents que vous pouvez proposer :
| Votre situation | Preuve de revenu que vous pouvez proposer | Sûreté supplémentaire |
|---|---|---|
| Indépendant | Dernière décision de taxation, comptes annuels, relevés bancaires | Garantie de loyer |
| Étudiant | Décision de bourse, attestation de soutien des parents | Un parent comme colocataire ou caution |
| À la retraite | Attestations de rente (AVS et caisse de pension) | Garantie de loyer |
| Nouveau en Suisse | Offre d'emploi signée, relevés bancaires, permis de séjour | Garantie de loyer, lettre de l'employeur |
| En recherche d'emploi | Décompte des indemnités journalières, relevés bancaires | Colocataire ou caution |
Les étapes qui fonctionnent dans tous les cas
- Indiquez votre revenu annuel en chiffres. Les bailleurs peuvent demander le revenu annuel approximatif, par exemple par tranches (aide-mémoire du PFPDT, 2025). Donnez-le avant qu'ils aient à le demander.
- Ajoutez un extrait du registre des poursuites actuel. Une copie peut être demandée à chaque candidat.
- Expliquez votre situation en trois lignes. Qui vous êtes, d'où vient l'argent, depuis quand.
- Proposez vous-même une sûreté. La garantie de loyer pour un logement ne peut pas dépasser trois mois de loyer et se trouve sur un compte bancaire à votre nom (art. 257e CO).
- Nommez une deuxième personne si nécessaire. Un colocataire signe le bail et répond de tout le loyer (art. 143 CO). Un cautionnement (Bürgschaft) exige une déclaration écrite avec un montant maximal et, au-delà de CHF 2'000, un notaire pour les particuliers (art. 493 CO).
Ce que les bailleurs ne devraient pas demander
Selon le même aide-mémoire, les questions sur l'état civil, la religion et la nationalité ne sont en principe pas admises. Un bailleur peut demander si vous êtes suisse ou étranger, ainsi que le type et la date d'échéance de votre permis de séjour.
Comment aptari vous aide
- Le Match Score de 0 à 100 sur chaque annonce compare votre revenu au loyer, selon des règles fixes, et montre les faits utilisés. Il mesure à quel point vous correspondez, pas vos chances. Vous voyez vite quels loyers conviennent à votre revenu.
- Les lettres de motivation préparées à partir de votre dossier en allemand, en français, en italien ou en anglais (Pro et Ultra) vous donnent une base pour ces trois lignes d'explication.
- Les loyers proposés médians varient beaucoup : CHF 2'550 à Zurich, CHF 1'755 à Bâle, CHF 1'512 à Saint-Gall (flux aptari, 9 novembre 2026).
Ceci est une information générale, pas un conseil juridique.