Welcher Nachweis den Arbeitsvertrag ersetzt
Vermietende dürfen prüfen, ob dein Einkommen für die Miete reicht (Merkblatt des EDÖB, 2025). Wie du das zeigst, hängt von deiner Situation ab. Diese Dokumente kannst du anbieten:
| Deine Situation | Einkommensnachweis, den du anbieten kannst | Zusätzliche Sicherheit |
|---|---|---|
| Selbstständig | Letzte Steuerveranlagung, Jahresrechnung, Kontoauszüge | Mietzinsdepot |
| Im Studium | Stipendienbescheid, Unterstützungserklärung der Eltern | Ein Elternteil, der mitmietet oder bürgt |
| Pensioniert | Rentenbescheinigungen (AHV und Pensionskasse) | Mietzinsdepot |
| Neu in der Schweiz | Unterschriebenes Stellenangebot, Kontoauszüge, Aufenthaltsbewilligung | Mietzinsdepot, Schreiben des Arbeitgebers |
| Auf Stellensuche | Taggeldabrechnung, Kontoauszüge | Eine Person, die mitmietet oder bürgt |
Schritte, die in jedem Fall funktionieren
- Nenne dein Jahreseinkommen als Zahl. Vermietende dürfen nach dem ungefähren Jahreseinkommen fragen, zum Beispiel in Spannen (Merkblatt des EDÖB, 2025). Gib es an, bevor sie fragen müssen.
- Lege einen aktuellen Betreibungsauszug bei. Eine Kopie darf von allen Bewerbenden verlangt werden.
- Erkläre deine Situation in drei Zeilen. Wer du bist, woher das Geld kommt, seit wann.
- Biete von dir aus Sicherheit an. Das Mietzinsdepot für eine Wohnung darf drei Monatsmieten nicht übersteigen und liegt auf einem Bankkonto auf deinen Namen (Art. 257e OR).
- Nenne bei Bedarf eine zweite Person. Eine Mitmieterin oder ein Mitmieter unterschreibt den Mietvertrag und haftet für die ganze Miete (Art. 143 OR). Eine Bürgschaft braucht eine schriftliche Erklärung mit einem Höchstbetrag und bei Privatpersonen über CHF 2'000 ein Notariat (Art. 493 OR).
Was Vermietende nicht fragen sollten
Laut demselben Merkblatt sind Fragen nach Zivilstand, Religion und Nationalität grundsätzlich nicht zulässig. Vermietende dürfen fragen, ob du die Schweizer oder eine ausländische Staatsangehörigkeit hast, und nach Art und Ablaufdatum deiner Aufenthaltsbewilligung.
Wie aptari hilft
- Der Match Score von 0 bis 100 bei jedem Inserat vergleicht dein Einkommen mit der Miete, nach festen Regeln, und zeigt die verwendeten Fakten. Er misst, wie gut du passt, nicht deine Chance. Du siehst schnell, welche Mieten zu deinem Einkommen passen.
- Anschreiben, aus deinem Dossier entworfen auf Deutsch, Französisch, Italienisch oder Englisch (Pro und Ultra), geben dir eine Grundlage für diese drei Zeilen Erklärung.
- Der Median der Angebotsmieten unterscheidet sich stark: CHF 2'550 in Zürich, CHF 1'755 in Basel, CHF 1'512 in St. Gallen (aptari-Feed, 9. November 2026).
Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.