Le problème à résoudre
Un employé remet une fiche de salaire. Votre revenu varie d'un mois à l'autre, et la personne qui lit votre dossier a quelques minutes. Votre tâche est de rendre un chiffre crédible.
Étape par étape
- Choisissez un seul chiffre annuel. Prenez votre revenu imposable de la dernière décision de taxation, pas votre chiffre d'affaires. Les bailleurs peuvent demander le revenu annuel approximatif, par exemple par tranches (aide-mémoire du PFPDT, 2025).
- Appuyez-le sur deux années. Deux comptes annuels ou deux décisions de taxation montrent que le chiffre n'est pas un cas isolé.
- Ajoutez un extrait du registre des poursuites actuel. Une copie peut être demandée à chaque candidat.
- Écrivez cinq lignes sur votre activité. Ce que vous faites, depuis quand, qui sont vos clients dans les grandes lignes, combien de mois de réserves vous avez.
- Proposez une sûreté avant qu'on vous la demande. Voir le tableau.
- Postulez pour des loyers que votre chiffre supporte. Un dossier solide pour un appartement trop cher reste une candidature faible.
Les documents et ce que chacun montre
| Document | Ce qu'il montre au bailleur |
|---|---|
| Dernière décision de taxation | Le revenu tel que l'administration fiscale l'a admis |
| Comptes annuels, deux années | Que le revenu est stable |
| Relevés bancaires professionnels et privés | Les liquidités et les réserves actuelles |
| Extrait du registre des poursuites | Les poursuites en cours |
| Extrait du registre du commerce, si vous êtes inscrit | Que l'entreprise existe et depuis quand |
| Référence de votre bailleur actuel | Que le loyer a été payé à temps |
Les sûretés que vous pouvez proposer
- Garantie de loyer. Au plus trois mois de loyer pour un logement, sur un compte bancaire à votre nom (art. 257e CO).
- Colocataire. Un partenaire qui touche un salaire et signe le bail répond avec vous de tout le loyer (art. 143 CO).
- Cautionnement. Une déclaration écrite avec un montant maximal et, au-delà de CHF 2'000, avec un notaire pour les particuliers (art. 493 CO).
La place d'aptari
- Le Match Score de 0 à 100 compare votre revenu au loyer de chaque annonce, selon des règles fixes, et montre les faits utilisés. Il mesure à quel point vous correspondez, pas vos chances. Pour le niveau des loyers : le loyer proposé médian est de CHF 2'550 à Zurich et de CHF 1'924 à Berne (flux aptari, 9 novembre 2026).
- Des lettres de motivation préparées à partir de votre dossier en quatre langues (Pro et Ultra). Ajoutez vos cinq lignes sur votre activité.
- «Postuler avec Aptari» rédige le message dans la langue de l'annonce et ajoute votre lien privé vers votre dossier, partout où le bouton apparaît. Vous le collez et l'envoyez vous-même.
Ceci est une information générale, pas un conseil juridique.