I tassi ufficiali al 1° giugno 2026
| Area | Tasso di alloggi sfitti | Fonte |
|---|---|---|
| Svizzera | 0.93% (45'493 abitazioni) | Ufficio federale di statistica (UST), 10 settembre 2026 |
| Canton Giura | 3.35% | UST, 10 settembre 2026 |
| Canton Ginevra | 0.31% | UST, 10 settembre 2026 |
| Canton Zugo | 0.20% | UST, 10 settembre 2026 |
| Canton Zurigo | 0.52% | Canton Zurigo, 18 agosto 2026 |
| Winterthur | 0.20% | Canton Zurigo, 18 agosto 2026 |
| Città di Zurigo | 0.11% | Canton Zurigo, 18 agosto 2026 |
| Basilea Città | 0.8% (912 abitazioni) | Canton Basilea Città, 21 agosto 2026 |
Il tasso svizzero è in calo dal 2021. Delle 45'493 abitazioni vuote, 34'690 erano offerte in affitto e 10'803 in vendita (UST).
Cosa misura il tasso
L'UST conta le abitazioni che sono abitabili, vuote il 1° giugno e offerte in affitto duraturo (almeno tre mesi) o in vendita. Il tasso è la loro quota sull'intero parco di abitazioni.
Perché pochi appartamenti vuoti significano comunque migliaia di annunci
- Un appartamento pubblicato mentre l'inquilino vi abita ancora non è vuoto, quindi non viene contato.
- Un appartamento riaffittato prima di essere mai rimasto vuoto non entra mai nel conteggio.
- Il conteggio riguarda un solo giorno all'anno. Gli annunci vanno e vengono tutto l'anno.
- Gli annunci sono contati per portale: 67'323 annunci di affitto corrispondono a 35'546 alloggi diversi, e il 60% degli alloggi è su due o più portali (feed di aptari, 9 novembre 2026).
Lo sguardo pratico
Alloggi diversi in affitto nel feed di aptari il 9 novembre 2026: Zurigo 3'382, Basilea 1'184, Berna 693, Losanna 688, Ginevra 654, San Gallo 509, Lugano 499, Winterthur 394. Sono annunci, non statistiche ufficiali.
aptari riunisce gli annunci di affitto di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e di circa 800 siti di cooperative di abitazione in un solo feed, gratis e senza login. In un mercato così teso la rapidità conta: metà degli alloggi di cooperative visti in ottobre e all'inizio di novembre 2026 è rimasta online 4 giorni o meno (aptari, 9 novembre 2026). Gli avvisi per i nuovi annunci sulle ricerche salvate sono compresi in Pro, Ultra e nella prova di 14 giorni.