Die offiziellen Leerwohnungsziffern per 1. Juni 2026
| Gebiet | Leerwohnungsziffer | Quelle |
|---|---|---|
| Schweiz | 0.93% (45'493 Wohnungen) | Bundesamt für Statistik (BFS), 10. September 2026 |
| Kanton Jura | 3.35% | BFS, 10. September 2026 |
| Kanton Genf | 0.31% | BFS, 10. September 2026 |
| Kanton Zug | 0.20% | BFS, 10. September 2026 |
| Kanton Zürich | 0.52% | Kanton Zürich, 18. August 2026 |
| Winterthur | 0.20% | Kanton Zürich, 18. August 2026 |
| Stadt Zürich | 0.11% | Kanton Zürich, 18. August 2026 |
| Basel-Stadt | 0.8% (912 Wohnungen) | Kanton Basel-Stadt, 21. August 2026 |
Die Schweizer Ziffer sinkt seit 2021. Von den 45'493 leeren Wohnungen wurden 34'690 zur Miete und 10'803 zum Kauf angeboten (BFS).
Was die Ziffer misst
Das BFS zählt Wohnungen, die bewohnbar sind, am 1. Juni leer stehen und zur dauernden Miete (mindestens drei Monate) oder zum Kauf angeboten werden. Die Ziffer ist ihr Anteil am gesamten Wohnungsbestand.
Warum wenige leere Wohnungen trotzdem Tausende Inserate bedeuten
- Eine Wohnung, die ausgeschrieben wird, während die Mieterin oder der Mieter noch darin wohnt, ist nicht leer und wird deshalb nicht gezählt.
- Eine Wohnung, die wieder vermietet wird, bevor sie je leer steht, kommt gar nie in die Zählung.
- Gezählt wird an einem Tag im Jahr. Inserate kommen und gehen das ganze Jahr.
- Inserate werden pro Portal gezählt: 67'323 Mietinserate stehen für 35'546 verschiedene Wohnungen, und 60% der Wohnungen stehen auf zwei oder mehr Portalen (aptari-Feed, 9. November 2026).
Der praktische Blick
Verschiedene Mietwohnungen im aptari-Feed am 9. November 2026: Zürich 3'382, Basel 1'184, Bern 693, Lausanne 688, Genf 654, St. Gallen 509, Lugano 499, Winterthur 394. Das sind Inserate, keine amtliche Statistik.
aptari bringt die Mietinserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und rund 800 Websites von Wohnbaugenossenschaften in einen Feed, kostenlos und ohne Login. In einem so engen Markt zählt Tempo: Die Hälfte der Genossenschaftswohnungen, die im Oktober und Anfang November 2026 erfasst wurden, war 4 Tage oder weniger online (aptari, 9. November 2026). Benachrichtigungen für neue Inserate zu gespeicherten Suchaufträgen gibt es mit Pro, Ultra und in der 14-tägigen Testphase.