Annunci e alloggi sono due cifre diverse
| Misura | Numero |
|---|---|
| Annunci di affitto | 67'323 |
| Alloggi diversi dietro questi annunci | 35'546 |
| Alloggi pubblicati su due o più portali | 60% |
| Alloggi con un affitto indicato | 33'685 |
| Di questi, fino a CHF 1'500 | 10'253 (30%) |
| Di questi, fino a CHF 2'000 | 19'730 (59%) |
Fonte: feed di aptari, 9 novembre 2026. Il feed copre Homegate, ImmoScout24, Flatfox e circa 800 siti di cooperative di abitazione. Gli alloggi pubblicati altrove non sono contati.
Un annuncio è una singola inserzione su un solo portale. Un alloggio è l'appartamento stesso. Un'amministrazione pubblica spesso lo stesso appartamento su più portali, quindi contare gli annunci fa sembrare il mercato quasi due volte più grande di quanto sia.
Quanto si sovrappongono i portali
- 20'603 alloggi sono sia su Homegate sia su ImmoScout24. È l'88% degli alloggi su Homegate e l'89% di quelli su ImmoScout24.
- Dei 19'179 alloggi su Flatfox, 9'513 non sono su nessuno dei due, circa la metà.
Alloggi in affitto per città e Cantone
| Città | Alloggi | Cantone | Alloggi |
|---|---|---|---|
| Zurigo | 3'382 | Zurigo | 6'603 |
| Basilea | 1'184 | Berna | 4'006 |
| Berna | 693 | Ticino | 3'067 |
| Losanna | 688 | Vaud | 2'937 |
| Ginevra | 654 | Argovia | 2'159 |
| San Gallo | 509 | San Gallo | 1'817 |
| Lugano | 499 | ||
| Winterthur | 394 | ||
| Lucerna | 385 | ||
| Friburgo | 323 | ||
| Bienne | 281 | ||
| Neuchâtel | 281 |
Fonte: feed di aptari, 9 novembre 2026, alloggi diversi.
Perché il tasso ufficiale di alloggi sfitti appare così diverso
L'UST conta le abitazioni che sono vuote e offerte sul mercato in un giorno dell'anno. Il 1° giugno 2026 erano 45'493 abitazioni, in affitto o in vendita, cioè lo 0.93% dell'intero parco abitazioni (UST, 2026). Nella città di Zurigo il tasso era dello 0.11%. Un annuncio non è la stessa cosa: molti appartamenti pubblicati sono ancora abitati, perché l'inquilino ha dato la disdetta e si cerca il successivo. È così che una città con pochissimi appartamenti vuoti può comunque mostrare migliaia di annunci.
Vedere la cifra di persona
Il feed di aptari è gratuito e non richiede login, e mostra il numero attuale per qualsiasi città, limite di affitto o dimensione che Lei filtra. Ogni annuncio è una scheda a sé, quindi lo stesso appartamento può comparire una volta per portale. Se desidera sapere dei nuovi annunci senza controllare ogni giorno, salvi la ricerca: gli avvisi fanno parte di Pro, di Ultra e della prova gratuita di 14 giorni. Con un Tenant Passport, il pulsante «Candidati con Aptari», ovunque compaia, prepara il Suo messaggio e il link al Suo dossier, che Lei invia sul portale.