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← Tutte le risposte · Aggiornato 2026-05-26 · Di Selvir Suke, CEO + Founder
Risposta diretta

Quali sono i diritti degli inquilini in Svizzera?

Gli inquilini svizzeri sono ben protetti. I diritti principali: cauzione limitata a tre mensilità nette, su un conto bloccato a tuo nome; un canone che ritieni troppo alto puoi contestarlo all'autorità di conciliazione entro 30 giorni; durante una controversia sei protetto da una disdetta di ritorsione; il locatore deve dare almeno tre mesi di preavviso per una disdetta ordinaria; in caso di difetti gravi puoi ridurre il canone dopo una notifica scritta; e puoi contestare un aumento del canone. Iscriversi all'associazione inquilini (ASI, circa CHF 80/anno) dà consulenza e aiuto legali. aptari aiuta già prima di firmare: un feed aperto di annunci e un Tenant Passport compilato una volta sola, per confrontare gli alloggi e candidarti senza rimandare ovunque lo stesso dossier.

Protezioni chiave

Cauzione limitata a tre mensilità su un conto bloccato, preavviso di almeno tre mesi lato locatore, contestazione di un canone ritenuto troppo alto entro 30 giorni, riduzione del canone per difetti gravi dopo notifica scritta, sublocazione con consenso (non rifiutabile senza motivo).

ASI: circa CHF 80/anno, consigli, lettere tipo, rappresentanza alla conciliazione.

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