Affitti richiesti a Zurigo per dimensione
| Dimensione | Zurigo | Winterthur | Differenza |
|---|---|---|---|
| 2.5 locali | CHF 2'569 | CHF 2'028 | CHF 541 |
| 3.5 locali | CHF 3'188 | CHF 2'510 | CHF 678 |
| 4.5 locali | CHF 3'800 | CHF 2'810 | CHF 990 |
| Tutte le dimensioni | CHF 2'550 | CHF 2'162 | CHF 388 |
| Al metro quadrato e al mese | CHF 39.60 | CHF 28.90 | CHF 10.70 |
| Alloggi diversi in affitto | 3'382 | 394 |
Fonte: feed di aptari, 9 novembre 2026. Affitto richiesto mediano, cioè l'affitto indicato nell'annuncio. Non sono statistiche ufficiali.
Per confronto, l'affitto richiesto mediano per tutta la Svizzera è di CHF 1'860. Tra le città nello stesso feed, solo Ginevra chiede più di Zurigo: CHF 3'050 per tutte le dimensioni e CHF 41.20 al metro quadrato.
Gli affitti richiesti non sono ciò che pagano gli inquilini di Zurigo
A Zurigo ci sono due livelli di affitto, e sono molto distanti tra loro.
- Gli affitti richiesti sono i prezzi degli appartamenti oggi sul mercato. È ciò che La aspetta quando cerca.
- Gli affitti nei contratti esistenti sono ciò che paga chi vive già nel proprio appartamento.
Statistik Stadt Zürich misura il secondo tipo. La sua rilevazione degli affitti, con data di riferimento 1° aprile 2026, copre i contratti esistenti in appartamenti da 2 a 4 locali e indica questi affitti netti mediani, senza spese accessorie:
| Appartamento | Affitto netto mediano, contratti esistenti |
|---|---|
| 2 locali | CHF 1'497 |
| 3 locali | CHF 1'628 |
| 4 locali | CHF 1'955 |
| Al metro quadrato, tutte e tre le dimensioni | CHF 22.50 |
Fonte: Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung 2026.
Le due tabelle non si possono affiancare riga per riga: la città conta locali interi e affitti netti, gli annunci contano mezzi locali e mostrano l'affitto dell'annuncio. La direzione è comunque chiara. Un appartamento che arriva sul mercato a Zurigo costa molto di più al metro quadrato (CHF 39.60 richiesti contro CHF 22.50 nei contratti esistenti) di quanto paga l'inquilino medio. Il tasso ufficiale di alloggi sfitti in città era dello 0.11% il 1° giugno 2026 (UST).
Lavorare con queste cifre su aptari
Imposti il Suo limite di affitto e la dimensione nel feed di aptari, che riunisce gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e di circa 800 siti di cooperative di abitazione, e vede cosa offre oggi Zurigo per il Suo budget. Su ogni annuncio il Match Score, da 0 a 100, mostra quanto Lei è adatto, in base al Suo reddito rispetto all'affitto, ai Suoi documenti controllati e alle regole dell'annuncio. Misura quanto Lei è adatto, non le Sue probabilità. Salvi la ricerca per ricevere gli avvisi (Pro, Ultra e la prova di 14 giorni), e dove compare il pulsante «Candidati con Aptari», il Suo messaggio e un link privato al Suo Tenant Passport sono pronti da incollare sul portale.