Quale è fatto per cosa
| Compito | Software di amministrazione immobiliare | Strumento per la locazione |
|---|---|---|
| Stato locativo, pagamenti, solleciti | Compito principale | Non è il suo compito |
| Contabilità, conteggi delle spese accessorie | Compito principale | Non è il suo compito |
| Contratti di locazione e dati degli inquilini | Compito principale | Non è il suo compito |
| Riparazioni e manutenzione | Compito principale | Non è il suo compito |
| Candidature in un'unica lista | Alcuni prodotti | Compito principale |
| Lettura dei documenti di candidatura | Non è il suo compito | Compito principale |
| Confronto dei candidati secondo le stesse regole | Non è il suo compito | Compito principale |
| Visite online | Non è il suo compito | Alcuni prodotti |
| La scelta dell'inquilino | Una persona | Una persona |
In breve: l'uno gestisce il rapporto di locazione una volta che esiste, l'altro gestisce le settimane precedenti, fino alla scelta.
Quale Le manca?
- Affitti, conteggi e riparazioni vivono nei fogli di calcolo, e i dati degli inquilini vengono digitati due volte: un software di amministrazione immobiliare.
- La contabilità è in ordine, ma ogni annuncio riempie di PDF una casella e-mail: uno strumento per la locazione.
Le servono entrambi?
- Uno o due appartamenti: un foglio di calcolo può reggere la contabilità, e aptari Starter costa CHF 0, con 1 annuncio attivo e una prova di Growth di 14 giorni.
- Un portafoglio con locazioni regolari: entrambi. Lo strumento per la locazione finisce con la scelta dell'inquilino. Il software di amministrazione inizia con il contratto di locazione.
Dove si colloca aptari
aptari è uno strumento per la locazione, per gli affitti in Svizzera:
- Una lista ordinata al posto di una casella di posta. Ogni candidato è valutato secondo le stesse regole, con i fatti in vista.
- I documenti vengono letti una sola volta al caricamento.
- Live Tours nel browser: 20 al mese con Growth, 50 al mese con Enterprise.
- Decide una persona della Sua amministrazione. aptari non decide mai e non rifiuta mai automaticamente.
Non tiene né contabilità né contratti di locazione. Non c'è ancora un collegamento con un software di amministrazione immobiliare. Oggi il passaggio dei dati è un'esportazione CSV con Growth ed Enterprise, che Lei riporta nel Suo software. La firma elettronica non è disponibile.
Esempio
Se una locazione porta 50 candidature e leggerne ciascuna richiede 6 minuti, sono 300 minuti, cioè 5 ore. Con 30 locazioni all'anno sono 150 ore. È il lavoro di cui si occupa uno strumento per la locazione. Un esempio, non una promessa.
Prezzo
Growth costa CHF 499 al mese al prezzo di lancio (prezzo normale CHF 999) per 10 annunci attivi. Se li usa tutti e dieci, sono CHF 49.90 per annuncio al mese. Enterprise parte da CHF 1'999 al mese. Nessun costo di attivazione, nessun costo per candidato.