Lequel est conçu pour quoi
| Tâche | Logiciel de gérance immobilière | Outil de mise en location |
|---|---|---|
| État locatif, paiements, rappels | Tâche principale | Pas son rôle |
| Comptabilité, décomptes de frais accessoires | Tâche principale | Pas son rôle |
| Baux et dossiers des locataires | Tâche principale | Pas son rôle |
| Réparations et entretien | Tâche principale | Pas son rôle |
| Candidatures dans une seule liste | Certains produits | Tâche principale |
| Lecture des documents de candidature | Pas son rôle | Tâche principale |
| Comparaison des candidats selon les mêmes règles | Pas son rôle | Tâche principale |
| Visites en ligne | Pas son rôle | Certains produits |
| Le choix du locataire | Une personne | Une personne |
En bref : l'un gère la relation de bail une fois qu'elle existe, l'autre gère les semaines qui précèdent, jusqu'au choix.
Lequel vous manque ?
- Les loyers, les décomptes et les réparations vivent dans des tableurs, et les données des locataires sont saisies deux fois : un logiciel de gérance immobilière.
- La comptabilité est en ordre, mais chaque annonce remplit une boîte e-mail de PDF : un outil de mise en location.
Vous faut-il les deux ?
- Un ou deux appartements : un tableur peut porter la comptabilité, et aptari Starter coûte CHF 0, avec 1 annonce active et un essai de Growth de 14 jours.
- Un portefeuille avec des mises en location régulières : les deux. L'outil de mise en location s'arrête au choix du locataire. Le logiciel de gérance commence au bail.
Où se situe aptari
aptari est un outil de mise en location pour les locations en Suisse :
- Une liste triée à la place d'une boîte de réception. Chaque candidat est évalué selon les mêmes règles, avec les faits affichés.
- Les documents sont lus une seule fois au téléversement.
- Des Live Tours dans le navigateur : 20 par mois avec Growth, 50 par mois avec Enterprise.
- Une personne de votre régie décide. aptari ne décide jamais et ne refuse jamais automatiquement.
Il ne tient ni comptabilité ni baux. Il n'y a pas encore de lien avec un logiciel de gérance immobilière. Aujourd'hui, la transmission se fait par un export CSV avec Growth et Enterprise, que vous reprenez dans votre propre logiciel. La signature électronique n'est pas disponible.
Exemple
Si une mise en location amène 50 candidatures et que la lecture de chacune prend 6 minutes, cela fait 300 minutes, soit 5 heures. Avec 30 mises en location par an, cela fait 150 heures. C'est le travail auquel répond un outil de mise en location. Un exemple, pas une promesse.
Prix
Growth coûte CHF 499 par mois au prix de lancement (prix normal CHF 999) pour 10 annonces actives. Si vous utilisez les dix, cela fait CHF 49.90 par annonce et par mois. Enterprise commence à CHF 1'999 par mois. Pas de frais de mise en service, pas de frais par candidat.