Was wofür gebaut ist
| Aufgabe | Immobilienverwaltungs-Software | Vermietungstool |
|---|---|---|
| Mieterspiegel, Zahlungen, Mahnungen | Kernaufgabe | Nicht seine Aufgabe |
| Buchhaltung, Nebenkostenabrechnungen | Kernaufgabe | Nicht seine Aufgabe |
| Mietverträge und Mieterdaten | Kernaufgabe | Nicht seine Aufgabe |
| Reparaturen und Unterhalt | Kernaufgabe | Nicht seine Aufgabe |
| Bewerbungen in einer Liste | Manche Produkte | Kernaufgabe |
| Bewerbungsdokumente lesen | Nicht ihre Aufgabe | Kernaufgabe |
| Bewerbende nach denselben Regeln vergleichen | Nicht ihre Aufgabe | Kernaufgabe |
| Online-Besichtigungen | Nicht ihre Aufgabe | Manche Produkte |
| Die Wahl der Mieterin oder des Mieters | Ein Mensch | Ein Mensch |
Kurz gesagt: Die eine führt das Mietverhältnis, sobald es besteht, das andere führt die Wochen davor, bis zur Wahl.
Welches von beiden fehlt dir?
- Mieten, Abrechnungen und Reparaturen stehen in Tabellen, und Mieterdaten werden zweimal getippt: Immobilienverwaltungs-Software.
- Die Buchhaltung ist in Ordnung, aber jedes Inserat füllt ein Postfach mit PDFs: ein Vermietungstool.
Brauchst du beides?
- Eine oder zwei Wohnungen: Eine Tabelle kann die Buchhaltung tragen, und aptari Starter kostet CHF 0, mit 1 aktiven Inserat und 14 Tagen Growth zum Testen.
- Ein Portfolio mit regelmässigen Vermietungen: beides. Das Vermietungstool endet mit der Wahl der Mieterin oder des Mieters. Die Verwaltungssoftware beginnt mit dem Mietvertrag.
Wo aptari steht
aptari ist ein Vermietungstool für Mietobjekte in der Schweiz:
- Eine sortierte Shortlist statt eines Posteingangs. Alle Bewerbenden werden nach denselben Regeln bewertet, und die Fakten werden gezeigt.
- Dokumente werden einmal beim Hochladen gelesen.
- Live Tours im Browser: 20 pro Monat bei Growth, 50 pro Monat bei Enterprise.
- Ein Mensch in deiner Verwaltung entscheidet. aptari entscheidet nie und lehnt nie automatisch ab.
aptari führt keine Buchhaltung und keine Mietverträge. Eine Anbindung an Immobilienverwaltungs-Software gibt es noch nicht. Heute ist die Übergabe ein CSV-Export bei Growth und Enterprise, den du in deine eigene Software überträgst. Eine E-Signatur ist nicht verfügbar.
Beispiel
Wenn eine Vermietung 50 Bewerbungen bringt und das Lesen jeder Bewerbung 6 Minuten dauert, sind das 300 Minuten oder 5 Stunden. Bei 30 Vermietungen pro Jahr sind es 150 Stunden. Das ist die Arbeit, bei der ein Vermietungstool ansetzt. Ein Beispiel, kein Versprechen.
Preis
Growth kostet zum Einführungspreis CHF 499 pro Monat (regulär CHF 999) für 10 aktive Inserate. Wenn du alle zehn nutzt, sind das CHF 49.90 pro Inserat und Monat. Enterprise beginnt bei CHF 1'999 pro Monat. Keine Einrichtungsgebühr, keine Gebühr pro Bewerberin oder Bewerber.