Indexmiete.
Miete, die an den Schweizer Konsumentenpreisindex (LIK) gekoppelt ist.
Eine Indexmiete ist an den Schweizer Landesindex der Konsumentenpreise (LIK) gekoppelt. Voraussetzung: Der Mietvertrag muss für mindestens fünf Jahre abgeschlossen sein. Während dieser Zeit ist der Vermieter an den Vertrag gebunden; du als Mieter kannst unter den üblichen Kündigungsregeln früher kündigen (Art. 269b OR mit Art. 17 VMWG).
Anpassung: meist einmal jährlich. Der Vermieter teilt die neue Miete mindestens 30 Tage vor Beginn der nächsten Mietzinsperiode auf einem amtlichen Formular mit. Die Erhöhung muss proportional zur Entwicklung des Index sein.
Vor- und Nachteile: in Zeiten geringer Inflation bleibt die Miete fast stabil. In Inflationszeiten kann sie schneller steigen als bei einem klassischen Mietvertrag.
Anfechtbarkeit: eine Indexerhöhung kannst du inhaltlich nicht anfechten, nur die korrekte Berechnung.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
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