Skip to content
← Tutte le risposte · Aggiornato 9 novembre 2026 · Di Selvir Suke, Founder
Risposta diretta

Un frontaliere (permesso G) può affittare un appartamento in Svizzera?

No, non come domicilio principale: il permesso G per frontalieri presuppone un domicilio all'estero, dove Lei rientra almeno una volta alla settimana. Una prima casa in Svizzera viola questa regola: rischia arretrati d'imposta, multe e la perdita del permesso. Un alloggio per la settimana lavorativa è possibile se il domicilio reale resta all'estero e Lei continua a rientrarvi ogni settimana; annuncia questo soggiorno settimanale al comune. Molti frontalieri affittano vicino al confine in Italia, Germania, Francia o Austria, dove le pigioni sono spesso più basse. Per cercare sul lato svizzero, aptari mostra gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e di circa 800 siti di cooperative in un feed gratuito.

Il permesso G (permesso per frontalieri) è riservato ai pendolari che lavorano in Svizzera ma vivono all'estero. La condizione di risiedere all'estero è il cuore del permesso, non una formalità.

Le condizioni del permesso

  • Rientrare al Suo domicilio all'estero almeno una volta alla settimana (accordo con l'UE/AELS)
  • Per i cittadini UE/AELS non ci sono più zone di frontiera: può vivere ovunque nell'UE/AELS e lavorare ovunque in Svizzera, purché rientri a casa ogni settimana
  • L'imposta dipende da dove vive e da dove lavora. La maggior parte dei frontalieri paga l'imposta alla fonte in Svizzera. Eccezioni: chi vive in Francia e lavora a Berna, Soletta, Basilea Città, Basilea Campagna, Vaud, Vallese, Neuchâtel o Giura è tassato in Francia; chi vive in Germania paga al massimo il 4.5% di imposta alla fonte svizzera ed è tassato in Germania; secondo l'accordo con l'Italia (in vigore dal 2023) i nuovi frontalieri italiani pagano un'imposta alla fonte svizzera ridotta e sono tassati anche in Italia

Perché un'abitazione principale in Svizzera viola il permesso

  • Un contratto di locazione principale fa della Svizzera il Suo domicilio legale
  • Il controllo abitanti La registrerebbe come residente in Svizzera, cosa non compatibile con un permesso G
  • Le autorità fiscali e doganali possono contestare il Suo statuto: imposte arretrate, multe, perdita del permesso o passaggio a un permesso B

Quando è possibile un secondo alloggio

Un piccolo alloggio per la settimana lavorativa è ammesso solo se il Suo domicilio principale resta chiaramente all'estero (bollette di elettricità e spese, iscrizione nel catalogo elettorale, dichiarazioni d'imposta) e se ci rientra almeno una volta alla settimana. Se resta in Svizzera durante la settimana, annunci questo soggiorno settimanale al comune in cui alloggia (per gli stranieri entro 14 giorni se dura più di tre mesi all'anno, art. 16 OASA); la Svizzera non diventa così il Suo domicilio principale.

Alternative pratiche

  • Affittare all'estero vicino al confine: Annemasse, Saint-Louis, Como, Lörrach, Costanza, Bregenz · le pigioni sono spesso più basse
  • Una camera in WG dal lunedì al venerdì presso un inquilino principale in Svizzera (si faccia confermare il consenso del locatore · veda sublocazione)
  • Passare dal permesso G al permesso B se il pendolarismo non è praticabile (nessun contingente per i cittadini UE/AELS; per gli altri valgono i contingenti federali)

Cerchi il lato svizzero in un solo posto

Homegate, ImmoScout24, Flatfox: tre posti dove cercare. aptari li mostra tutti in un solo feed, valuta la Sua idoneità e tiene pronto il Suo dossier. Sfogli gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e dei siti delle cooperative in un solo feed, così può valutare un pied-à-terre in Svizzera rispetto a un affitto oltre confine.

Veda come affittare da expat e quale cantone è più facile.

Fonti
Legga questa risposta in: Deutsch · English · Français
Continua a leggere
Termine
Sublocazione
Domande correlate
Come affitto un appartamento come expat a Zurigo?
Come expat a Zurigo deve compensare due ostacoli: un mercato teso (sfitto allo 0.11% in città, UST, 1° giugno 2026) e nessuna storia…
Quale cantone svizzero è il più facile per gli expat per affittare?
Per gli expat, affittare è più facile nel Canton Vaud che a Zurigo. Vaud (Losanna, Montreux, Nyon) ha lo 0.87% di sfitto (1° giugno 2026)…
Gli stranieri possono affittare in Svizzera?
Sì: chiunque abbia un permesso di soggiorno svizzero valido può affittare un appartamento in Svizzera. I cittadini UE/AELS (permesso B o…

Si candidi con un solo dossier

Crei il Suo Tenant Passport in 10 minuti. Per gli annunci di altri portali svizzeri e delle cooperative, «Candidati con Aptari» scrive il Suo messaggio con un link privato al Suo dossier, e Lei lo invia. Per gli annunci delle amministrazioni partner di aptari basta un tocco, non appena pubblicano. Iniziare è gratuito.

Inizia gratis