Come affitto un appartamento come expat a Zurigo?

Zurigo è il mercato più difficile della Svizzera, e gli expat partono senza una storia locativa locale. Ecco come colmare il divario.

I due ostacoli per gli expat

1. Un mercato molto teso · sfitto allo 0.11% in città (BFS Leerwohnungszählung 1. Juni 2026), quindi le buone case vanno via in fretta (veda perché è così difficile)
2. Nessuna storia locativa svizzera · nessuna referenza di un ex locatore, e forse ancora nessun estratto esecuzioni

Come compensare

• Dossier completo in inglese o in tedesco: documento d'identità e permesso, contratto di lavoro, ultime tre buste paga, estratto bancario
• Reddito pari a 3-4 volte la pigione, indicato subito
• Lettera del datore di lavoro su carta intestata che confermi ruolo, salario e durata del contratto
• Riserva di liquidità: un estratto bancario con qualche mensilità di pigione
• Un report di credito del Suo paese d'origine (Schufa in Germania e simili) al posto dell'estratto esecuzioni svizzero, se è qui da meno di sei mesi
• Un garante con permesso svizzero B o C (Solidarbürgschaft), se riesci a trovarlo

Note per tipo di permesso

• Permesso B o C: trattato come un residente, posizione solida
• Permesso L (breve durata): i locatori sono cauti · veda affittare con un permesso L
• Permesso G (frontaliere): non può affittare un'abitazione principale in Svizzera · veda frontaliere

Il modo più veloce per ottenere una casa

Homegate, ImmoScout24, Flatfox: tre posti dove cercare. aptari li mostra tutti in un solo feed, valuta la Sua idoneità e tiene pronto il Suo dossier.

1. Sfoglia Zurigo in un solo feed su aptari · gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e dei siti delle cooperative in un unico posto, in inglese
2. Crei il Suo Tenant Passport una volta · carichi i Suoi documenti una sola volta; per gli annunci delle amministrazioni partner di aptari partono con un clic, per tutti gli altri annunci li ha in un solo posto
3. Si candidi appena esce un annuncio: dove appare il pulsante, «Candidati con Aptari» scrive il Suo messaggio nella lingua dell'annuncio, e Lei lo incolla e lo invia
4. Punti dove ha i requisiti · il Suo Match Score (da 0 a 100) Le dice quali case sono adatte a Lei
5. Lasci che si candidi per Lei (Ultra) · l'Apply Agent si candida per Lei in background agli annunci partner adatti al Suo profilo, appena le amministrazioni pubblicano su aptari; per ora non ce ne sono

Altre due tattiche che funzionano: chieda all'HR un programma di relocation (UBS, Google, Roche e altri ne offrono), e prenda un ammobiliato a breve termine per il primo o i primi due mesi mentre cerca.

Veda se gli stranieri possono affittare in Svizzera e quale cantone è più facile per gli expat.