Zurich est le marché le plus difficile de Suisse, et les expats commencent sans historique locatif local. Voici comment combler l'écart.
Les deux obstacles des expats
- Un marché très tendu · vacance de 0.11% en ville (BFS Leerwohnungszählung 1. Juni 2026), les bons logements partent donc vite (voir pourquoi c'est si difficile)
- Pas d'historique locatif suisse · pas de référence d'un ancien bailleur, et peut-être pas encore d'extrait des poursuites
Comment compenser
- Un dossier complet en anglais ou en allemand: pièce d'identité et permis, contrat de travail, les trois dernières fiches de salaire, relevé bancaire
- Un revenu de 3 à 4 fois le loyer, indiqué d'emblée
- Une lettre de l'employeur sur papier à en-tête confirmant votre poste, votre salaire et la durée du contrat
- Une réserve de liquidités: un relevé bancaire montrant quelques mois de loyer
- Un rapport de crédit de votre pays d'origine (Schufa en Allemagne, et équivalents) à la place d'un extrait des poursuites suisse si vous êtes ici depuis moins de six mois
- Un garant titulaire d'un permis B ou C suisse (Solidarbürgschaft) si vous pouvez en trouver un
Notes selon le permis
- Permis B ou C: traité comme un résident, position solide
- Permis L (courte durée): les bailleurs sont prudents · voir louer avec un permis L
- Permis G (frontalier): vous ne pouvez pas louer de résidence principale en Suisse · voir frontalier
La façon la plus rapide de décrocher un logement
Homegate, ImmoScout24, Flatfox : trois endroits où chercher. aptari les montre tous dans un même fil, évalue votre adéquation et garde votre dossier prêt.
- Parcourez Zurich dans un seul fil sur aptari · les annonces de Homegate, ImmoScout24, Flatfox et des sites des coopératives au même endroit, en anglais
- Créez votre Tenant Passport une fois · téléchargez vos documents une seule fois ; pour les annonces des régies partenaires d'aptari ils partent en un clic, pour toutes les autres annonces vous les avez au même endroit
- Postulez dès qu'une annonce paraît : là où le bouton apparaît, «Postuler avec Aptari» rédige votre message dans la langue de l'annonce, et vous le collez et l'envoyez
- Visez là où vous correspondez · votre Match Score (0 à 100) vous indique à quels logements vous correspondez
- Laissez-le postuler pour vous (Ultra) · l'Apply Agent postule pour vous en arrière-plan aux annonces partenaires qui vous correspondent, dès que des régies publient sur aptari ; aucune pour l'instant
Deux autres tactiques qui marchent: demandez aux RH un programme de relocation (UBS, Google, Roche et d'autres en proposent), et prenez un meublé de courte durée pour le premier ou les deux premiers mois pendant votre recherche.
Voir si les étrangers peuvent louer en Suisse et quel canton est le plus facile pour les expats.