Zürich ist der härteste Schweizer Markt, und Expats starten ohne lokale Mietgeschichte. So schliesst du die Lücke.
Die zwei Hürden für Expats
- Ein sehr enger Markt · Leerstand 0.11% in der Stadt (BFS Leerwohnungszählung 1. Juni 2026), gute Wohnungen sind also schnell weg (siehe warum es so schwer ist)
- Keine Schweizer Mietgeschichte · keine Referenz eines früheren Vermieters und vielleicht noch kein Betreibungsauszug
So gleichst du es aus
- Vollständiges Dossier auf Englisch oder Deutsch: ID und Bewilligung, Arbeitsvertrag, die letzten drei Lohnabrechnungen, Bankauszug
- Einkommen von 3- bis 4-mal der Miete, gleich zu Beginn genannt
- Arbeitgeberbrief auf Briefpapier, der Funktion, Lohn und Vertragsdauer bestätigt
- Liquiditätsreserve: ein Bankauszug mit ein paar Monatsmieten
- Ein Bonitätsbericht aus deinem Heimatland (Schufa in Deutschland und ähnliche) statt eines Schweizer Betreibungsauszugs, wenn du weniger als sechs Monate hier bist
- Ein Bürge mit Schweizer B- oder C-Bewilligung (Solidarbürgschaft), wenn du einen findest
Hinweise je nach Bewilligung
- B- oder C-Bewilligung: wie Einheimische behandelt, starke Position
- L-Bewilligung (Kurzaufenthalt): Vermieter sind vorsichtig · siehe mieten mit L-Bewilligung
- G-Bewilligung (Grenzgänger): Du kannst in der Schweiz keine Hauptwohnung mieten · siehe Grenzgänger
Der schnellste Weg zur Wohnung
Homegate, ImmoScout24, Flatfox: drei Orte zum Suchen. aptari zeigt sie alle in einem Feed, bewertet deine Passung und hält dein Dossier bereit.
- Zürich in einem Feed durchstöbern auf aptari · die Inserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und den Genossenschafts-Websites an einem Ort, auf Englisch
- Deinen Tenant Passport einmal anlegen · lade deine Dokumente ein einziges Mal hoch; bei Inseraten von aptari-Partnerverwaltungen gehen sie mit einem Klick raus, für alle anderen Inserate hast du sie an einem Ort
- Bewerben, sobald ein Inserat erscheint: Wo der Button erscheint, schreibt «Mit Aptari bewerben» deine Nachricht in der Sprache des Inserats, und du fügst sie ein und sendest sie ab
- Dort zielen, wo du passt · dein Match Score (0 bis 100) zeigt dir, zu welchen Wohnungen du passt
- Für dich bewerben lassen (Ultra) · der Apply Agent bewirbt sich im Hintergrund für dich bei Partner-Inseraten, zu denen du passt, sobald Verwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei
Zwei weitere Taktiken, die funktionieren: Frag die HR nach einem Relocation-Programm (UBS, Google, Roche und andere bieten solche an), und nimm für die ersten ein, zwei Monate eine möblierte Kurzzeitwohnung, während du suchst.
Siehe ob Ausländer in der Schweiz mieten können und welcher Kanton für Expats am einfachsten ist.