Che cos'è
L'estratto del registro esecuzioni (Betreibungsauszug) è un estratto ufficiale dell'ufficio d'esecuzione del luogo in cui abita. Mostra se qualcuno ha avviato una procedura esecutiva contro di Lei. I locatori svizzeri lo considerano un segnale di fiducia fondamentale, e il Match Score conta un estratto pulito tra i Suoi segnali di fiducia.
Come ordinarlo
Online (spesso la via più rapida)
- betreibungsschalter.ch, il portale federale delle esecuzioni, porta all'ordinazione online su EasyGov; molti cantoni hanno anche un proprio sportello online
- Si identifica con un login o una copia del documento d'identità, a seconda del servizio
- Emolumento di CHF 17, o CHF 18 con invio elettronico
- L'estratto arriva di solito per via elettronica
Di persona
- Vada all'ufficio d'esecuzione del luogo in cui abita Lei
- Mostra il documento d'identità
- Paga CHF 17 in contanti o con carta
- Rilascio in giornata
Per posta
- Invii una richiesta scritta (nome, indirizzo, data di nascita, firma) con una copia del documento d'identità
- Paga CHF 18, invio postale compreso, su fattura o con polizza di versamento
- Ci vogliono alcuni giorni lavorativi
Cosa mostra
- Le esecuzioni aperte a Suo nome
- Le procedure chiuse negli ultimi 5 anni
- «Nessuna iscrizione» se non c'è nulla
Quanto recente deve essere
- L'estratto non ha una scadenza legale
- La maggior parte dei locatori lo vuole non più vecchio di 3 mesi · non lo ordini troppo presto nella Sua ricerca
- L'emolumento è uguale ovunque, perché lo fissa il diritto federale (art. 12a OTLEF): CHF 17 allo sportello, CHF 18 con invio postale o elettronico, CHF 22 per raccomandata. I servizi che lo ordinano per Lei chiedono di più
Nuovi arrivati
- Se sei arrivato da poco in Svizzera, l'estratto mostrerà semplicemente «nessuna iscrizione» (pulito)
- Se ha traslocato all'interno della Svizzera, ogni ufficio informa solo sul proprio circondario; un locatore può quindi chiedere anche un estratto dell'ufficio del Suo indirizzo precedente
- I locatori lo accettano · per un segnale più forte, abbinalo a una Schufa (Germania) o a un equivalente del Suo paese precedente
Se NON è pulito
- Mostra le prove dei debiti saldati
- Presenta riserve finanziarie aggiuntive
- Ricorri a un garante solidale (Solidarbürge)
Lo conservi nel Suo Tenant Passport aptari
Una volta ottenuto l'estratto, lo carichi nel Suo Tenant Passport aptari insieme al documento d'identità, alla busta paga e alle referenze. Per gli annunci delle amministrazioni partner di aptari parte con un clic insieme al Suo dossier, appena le amministrazioni pubblicano su aptari; per ora non ce ne sono. Per gli annunci di altri portali svizzeri e delle cooperative, «Candidati con Aptari» prepara il Suo messaggio con un link privato al Suo dossier dove appare il pulsante, e Lei lo invia lì. Sfogli gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e dei siti delle cooperative in un feed aperto e si candidi con un clic agli annunci delle amministrazioni partner di aptari.