Annonces et logements sont deux chiffres différents
| Mesure | Nombre |
|---|---|
| Annonces de location | 67'323 |
| Logements différents derrière ces annonces | 35'546 |
| Logements publiés sur deux portails ou plus | 60% |
| Logements avec un loyer indiqué | 33'685 |
| Parmi eux, jusqu'à CHF 1'500 | 10'253 (30%) |
| Parmi eux, jusqu'à CHF 2'000 | 19'730 (59%) |
Source : flux aptari, 9 novembre 2026. Le flux couvre Homegate, ImmoScout24, Flatfox et environ 800 sites de coopératives d'habitation. Les logements publiés ailleurs ne sont pas comptés.
Une annonce est une seule publication sur un seul portail. Un logement est l'appartement lui-même. Une régie place souvent le même appartement sur plusieurs portails. Compter les annonces fait donc paraître le marché presque deux fois plus grand qu'il ne l'est.
À quel point les portails se recoupent
- 20'603 logements sont à la fois sur Homegate et sur ImmoScout24. Cela représente 88% des logements de Homegate et 89% de ceux d'ImmoScout24.
- Sur les 19'179 logements de Flatfox, 9'513 ne sont sur aucun des deux, soit environ la moitié.
Logements à louer par ville et par canton
| Ville | Logements | Canton | Logements |
|---|---|---|---|
| Zurich | 3'382 | Zurich | 6'603 |
| Bâle | 1'184 | Berne | 4'006 |
| Berne | 693 | Tessin | 3'067 |
| Lausanne | 688 | Vaud | 2'937 |
| Genève | 654 | Argovie | 2'159 |
| Saint-Gall | 509 | Saint-Gall | 1'817 |
| Lugano | 499 | ||
| Winterthour | 394 | ||
| Lucerne | 385 | ||
| Fribourg | 323 | ||
| Bienne | 281 | ||
| Neuchâtel | 281 |
Source : flux aptari, 9 novembre 2026, logements différents.
Pourquoi le taux officiel de logements vacants paraît si différent
L'OFS compte les logements qui sont vides et proposés sur le marché un jour de l'année. Le 1er juin 2026, cela représentait 45'493 logements, à louer ou à vendre, soit 0.93% de l'ensemble du parc de logements (OFS, 2026). En ville de Zurich, le taux était de 0.11%. Une annonce n'est pas la même chose : beaucoup d'appartements publiés sont encore habités, parce que le locataire a résilié son bail et que le suivant est recherché. C'est ainsi qu'une ville avec très peu d'appartements vides peut quand même afficher des milliers d'annonces.
Voir le chiffre vous-même
Le flux d'aptari est gratuit et ne demande aucune connexion, et il affiche le nombre actuel pour chaque ville, chaque limite de loyer ou chaque taille que vous filtrez. Chaque annonce a sa propre carte, le même appartement peut donc apparaître une fois par portail. Si vous voulez être informé des nouvelles annonces sans vérifier chaque jour, enregistrez la recherche : les alertes font partie de Pro, d'Ultra et de l'essai gratuit de 14 jours. Avec un Tenant Passport, le bouton «Postuler avec Aptari», partout où il apparaît, prépare votre message et le lien vers votre dossier, que vous envoyez sur le portail.