Cosa può fare dall'estero, passo per passo
- Crei il dossier adesso. Scansioni il Suo passaporto o documento d'identità, il Suo contratto di lavoro svizzero firmato con il salario, e le referenze del Suo attuale locatore o datore di lavoro.
- Segua il mercato ogni giorno. I nuovi annunci contano più di quelli vecchi, quindi usi una ricerca salvata con gli avvisi.
- Scriva nella lingua dell'annuncio. In tedesco, francese o italiano, in modo breve e concreto: chi è, il Suo lavoro, la Sua data di trasloco.
- Veda l'appartamento prima di impegnarsi. Chieda una visita in video, oppure mandi un amico o un collega alla visita.
- Prima firmi, poi paghi. Mai il contrario.
Cosa hanno i nuovi arrivati e cosa manca loro
| Documento | Dall'estero |
|---|---|
| Passaporto o documento d'identità | Sì |
| Contratto di lavoro firmato con il salario | Sì, per ora sostituisce il certificato di salario svizzero |
| Referenze | Sì, del Suo attuale locatore o datore di lavoro |
| Estratto svizzero del registro delle esecuzioni (Betreibungsauszug) | Se non può ancora ottenerlo, lo dica apertamente nel Suo messaggio |
| Permesso di soggiorno | Lo aggiunga quando viene rilasciato |
L'avviso sulle truffe per chi è all'estero
Chi cerca da un altro Paese è un bersaglio, perché non può venire a una visita. La Prevenzione Svizzera della Criminalità (SKP, 2019) descrive lo schema: l'affitto è molto inferiore al mercato, il proprietario è all'estero e vuole un deposito di garanzia prima di una visita, pagato tramite un servizio di trasferimento di denaro. Il suo consiglio è di ignorare questi annunci e di non pagare mai un deposito senza un contratto di locazione valido e senza una visita.
Qui la legge La aiuta. Un deposito di garanzia per un appartamento deve essere depositato presso una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato all'inquilino, e può ammontare al massimo a tre mesi di affitto (art. 257e CO). Una richiesta di inviare il deposito a un privato non corrisponde a questa regola.
Come aptari aiuta a distanza
aptari mostra gli annunci di affitto di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e di circa 800 siti di cooperative di abitazione in un solo feed, in inglese, tedesco, francese e italiano, senza bisogno di login per sfogliare. Il feed conteneva 67'323 annunci per 35'546 alloggi diversi (feed di aptari, 9 novembre 2026). Gli avvisi sulle ricerche salvate sono inclusi in Pro, Ultra e nella prova gratuita di 14 giorni. Ovunque compaia il pulsante «Candidati con Aptari», il Suo messaggio viene scritto nella lingua dell'annuncio con un link privato al Suo Tenant Passport, e Lei lo invia personalmente sul portale. Quando un'amministrazione su aptari offre un Live Tour, Lei partecipa dal telefono o dal portatile e vede l'appartamento dal vivo nel browser.
Queste sono informazioni generali, non una consulenza legale.