Was du vom Ausland aus tun kannst, Schritt für Schritt
- Erstelle das Dossier jetzt. Scanne deinen Pass oder deine ID, deinen unterschriebenen Schweizer Arbeitsvertrag mit dem Lohn und Referenzen deiner jetzigen Vermieterschaft oder deines Arbeitgebers.
- Verfolge den Markt täglich. Neue Inserate zählen mehr als alte, nutze also einen gespeicherten Suchauftrag mit Benachrichtigungen.
- Schreib in der Sprache des Inserats. Deutsch, Französisch oder Italienisch, kurz und sachlich: wer du bist, deine Stelle, dein Einzugstermin.
- Sieh dir die Wohnung an, bevor du dich festlegst. Bitte um eine Videobesichtigung oder schick jemanden aus deinem Freundes- oder Kollegenkreis zur Besichtigung.
- Erst unterschreiben, dann zahlen. Nie umgekehrt.
Was Neuzuziehende haben und was ihnen fehlt
| Dokument | Vom Ausland aus |
|---|---|
| Pass oder ID | Ja |
| Unterschriebener Arbeitsvertrag mit Lohn | Ja, er ersetzt vorerst den Schweizer Lohnausweis |
| Referenzen | Ja, von deiner jetzigen Vermieterschaft oder deinem Arbeitgeber |
| Schweizer Betreibungsauszug | Wenn du noch keinen bekommst, sag das offen in deiner Nachricht |
| Aufenthaltsbewilligung | Reiche sie nach, sobald sie ausgestellt ist |
Die Betrugswarnung für Leute im Ausland
Wer aus einem anderen Land sucht, ist ein Ziel, weil er nicht zu einer Besichtigung kommen kann. Die Schweizerische Kriminalprävention (SKP, 2019) beschreibt das Muster: Die Miete liegt weit unter dem Markt, der Eigentümer ist im Ausland und will vor einer Besichtigung eine Kaution, bezahlt über einen Geldtransferdienst. Ihr Rat: solche Inserate ignorieren und nie eine Kaution zahlen ohne gültigen Mietvertrag und ohne Besichtigung.
Das Gesetz hilft dir hier. Eine Kaution für eine Wohnung muss bei einer Bank hinterlegt werden, auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen der Mieterin oder des Mieters lautet, und sie darf höchstens drei Monatsmieten betragen (Art. 257e OR). Die Aufforderung, die Kaution an eine Privatperson zu senden, passt nicht zu dieser Regel.
Wie aptari aus der Ferne hilft
aptari zeigt die Mietinserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und rund 800 Websites von Wohnbaugenossenschaften in einem Feed, auf Englisch, Deutsch, Französisch und Italienisch. Zum Stöbern brauchst du kein Login. Der Feed enthielt 67'323 Inserate für 35'546 verschiedene Wohnungen (aptari-Feed, 9. November 2026). Benachrichtigungen zu gespeicherten Suchaufträgen gibt es mit Pro, Ultra und in der 14-tägigen kostenlosen Testphase. Wo der Button «Mit Aptari bewerben» erscheint, wird deine Nachricht in der Sprache des Inserats geschrieben, mit einem privaten Link zu deinem Tenant Passport, und du sendest sie selbst auf dem Portal ab. Wenn eine Verwaltung auf aptari eine Live Tour anbietet, nimmst du mit dem Handy oder dem Laptop teil und siehst die Wohnung live im Browser.
Das ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.