Il calcolo
Pigione persa al giorno = pigione mensile divisa per 30. Pigione persa per un periodo vuoto = questo importo moltiplicato per il numero di giorni vuoti.
La tabella usa come esempi le pigioni richieste mediane dal feed di aptari del 9 novembre 2026. Una pigione richiesta è la pigione indicata nell'annuncio. Non sono statistiche ufficiali, e il Suo appartamento avrà il proprio importo.
| Pigione d'esempio (pigione richiesta mediana, tutte le dimensioni) | Al giorno | 2 settimane vuoto | 1 mese vuoto |
|---|---|---|---|
| Ginevra, CHF 3'050 | circa CHF 102 | circa CHF 1'423 | CHF 3'050 |
| Zurigo, CHF 2'550 | CHF 85 | CHF 1'190 | CHF 2'550 |
| Berna, CHF 1'924 | circa CHF 64 | circa CHF 898 | CHF 1'924 |
| Svizzera, CHF 1'860 | CHF 62 | CHF 868 | CHF 1'860 |
| Basilea, CHF 1'755 | CHF 58.50 | CHF 819 | CHF 1'755 |
Aggiunga ciò che la pigione non mostra: le spese accessorie per l'appartamento vuoto, un secondo giro di annunci e le ore che il Suo team dedica a visite ed e-mail.
Dove vanno i giorni
Il tasso ufficiale di alloggi sfitti è basso: lo 0.93% in Svizzera e lo 0.11% nella città di Zurigo al 1° giugno 2026 (UST). In un mercato così, un appartamento resta raramente vuoto per mancanza di interesse. I giorni si perdono nel processo:
- Annuncio tardivo. L'annuncio va online settimane dopo la disdetta.
- Primo sguardo lento. Le candidature aspettano in una casella di posta finché qualcuno ha tempo.
- Visite distribuite su molte date. Ogni data in più aggiunge giorni.
- Una decisione tardiva. Il candidato preferito ha firmato altrove, e il giro ricomincia.
Cosa accorcia i tempi
- Pubblichi prima. Metta online l'annuncio non appena arriva la disdetta, con la data di entrata e la data della visita già nel testo.
- Guardi più in fretta. Fissi ogni giorno un momento preciso per le nuove candidature e decida una preselezione entro pochi giorni.
- Faccia visitare online. Una sola visita online dal vivo per tutti, poi appuntamenti sul posto per la preselezione.
Cosa fa aptari per questo
- Una preselezione ordinata al posto di una casella di posta. Ogni candidato è valutato secondo le stesse regole, con i fatti in vista, e i documenti vengono letti una sola volta al caricamento. Il primo sguardo parte da una lista ordinata.
- Live Tours. Mostri l'appartamento nel browser a molte persone contemporaneamente. Growth ne comprende 20 al mese, Enterprise 50.
- Briefing Agent (Enterprise). Un riepilogo mattutino delle nuove candidature per annuncio.
aptari non decide mai e non rifiuta mai automaticamente. Lo fa una persona della Sua amministrazione. aptari non fa alcuna promessa sui giorni risparmiati.