Le calcul
Loyer perdu par jour = loyer mensuel divisé par 30. Loyer perdu pour une période vide = ce montant multiplié par le nombre de jours vides.
Le tableau prend comme exemples des loyers proposés médians tirés du flux aptari du 9 novembre 2026. Un loyer proposé est le loyer indiqué dans l'annonce. Ce ne sont pas des statistiques officielles, et votre appartement aura son propre montant.
| Loyer d'exemple (loyer proposé médian, toutes tailles) | Par jour | 2 semaines vide | 1 mois vide |
|---|---|---|---|
| Genève, CHF 3'050 | environ CHF 102 | environ CHF 1'423 | CHF 3'050 |
| Zurich, CHF 2'550 | CHF 85 | CHF 1'190 | CHF 2'550 |
| Berne, CHF 1'924 | environ CHF 64 | environ CHF 898 | CHF 1'924 |
| Suisse, CHF 1'860 | CHF 62 | CHF 868 | CHF 1'860 |
| Bâle, CHF 1'755 | CHF 58.50 | CHF 819 | CHF 1'755 |
Ajoutez ce que le loyer ne montre pas : les frais accessoires de l'appartement vide, une deuxième série d'annonces et les heures que votre équipe consacre aux visites et aux e-mails.
Où partent les jours
Le taux officiel de logements vacants est bas : 0.93% en Suisse et 0.11% en ville de Zurich au 1er juin 2026 (OFS). Dans un tel marché, un appartement reste rarement vide par manque d'intérêt. Les jours se perdent dans le processus :
- Annonce tardive. L'annonce est mise en ligne des semaines après le congé.
- Premier regard lent. Les candidatures attendent dans une boîte de réception jusqu'à ce que quelqu'un ait le temps.
- Visites réparties sur de nombreuses dates. Chaque date supplémentaire ajoute des jours.
- Une décision tardive. Le candidat préféré a signé ailleurs, et tout recommence.
Ce qui raccourcit le délai
- Publiez plus tôt. Mettez l'annonce en ligne dès que le congé est arrivé, avec la date d'entrée et la date de visite déjà dans le texte.
- Regardez plus vite. Fixez chaque jour un moment précis pour les nouvelles candidatures, et arrêtez une présélection en quelques jours.
- Faites visiter en ligne. Une seule visite en ligne en direct pour tout le monde, puis des rendez-vous sur place pour la présélection.
Ce que fait aptari pour cela
- Une présélection triée à la place d'une boîte de réception. Chaque candidat est évalué selon les mêmes règles, avec les faits affichés, et les documents sont lus une seule fois au téléversement. Le premier regard commence par une liste triée.
- Live Tours. Montrez l'appartement dans le navigateur à de nombreuses personnes à la fois. Growth en comprend 20 par mois, Enterprise 50.
- Briefing Agent (Enterprise). Un résumé matinal des nouvelles candidatures par annonce.
aptari ne décide jamais et ne refuse jamais automatiquement. C'est une personne de votre régie qui le fait. aptari ne fait aucune promesse sur le nombre de jours gagnés.