Die Rechnung
Mietausfall pro Tag = Monatsmiete geteilt durch 30. Mietausfall für eine Lücke = dieser Betrag mal die Anzahl leerer Tage.
Die Tabelle nimmt Medianwerte der Angebotsmieten aus dem aptari-Feed vom 9. November 2026 als Beispiele. Eine Angebotsmiete ist die Miete, die im Inserat steht. Das sind keine offiziellen Statistiken, und deine Wohnung hat ihren eigenen Betrag.
| Beispielmiete (Median der Angebotsmieten, alle Grössen) | Pro Tag | 2 Wochen leer | 1 Monat leer |
|---|---|---|---|
| Genf, CHF 3'050 | rund CHF 102 | rund CHF 1'423 | CHF 3'050 |
| Zürich, CHF 2'550 | CHF 85 | CHF 1'190 | CHF 2'550 |
| Bern, CHF 1'924 | rund CHF 64 | rund CHF 898 | CHF 1'924 |
| Schweiz, CHF 1'860 | CHF 62 | CHF 868 | CHF 1'860 |
| Basel, CHF 1'755 | CHF 58.50 | CHF 819 | CHF 1'755 |
Rechne dazu, was die Miete nicht zeigt: Nebenkosten für die leere Wohnung, eine zweite Inseraterunde und die Stunden, die dein Team mit Besichtigungen und E-Mails verbringt.
Wo die Tage hingehen
Die offizielle Leerwohnungsziffer ist tief: 0.93% in der Schweiz und 0.11% in der Stadt Zürich am 1. Juni 2026 (BFS). In einem solchen Markt steht eine Wohnung selten leer, weil das Interesse fehlt. Die Tage gehen im Ablauf verloren:
- Spätes Inserat. Das Inserat geht erst Wochen nach der Kündigung online.
- Langsamer erster Blick. Bewerbungen warten in einem Posteingang, bis jemand Zeit hat.
- Besichtigungen an vielen Terminen. Jeder weitere Termin bringt zusätzliche Tage.
- Ein später Entscheid. Die bevorzugte Bewerberin oder der bevorzugte Bewerber hat anderswo unterschrieben, und die Runde beginnt von vorn.
Was die Zeit verkürzt
- Inseriere früher. Veröffentliche, sobald die Kündigung da ist, mit Einzugstermin und Besichtigungstermin schon im Text.
- Schau schneller hin. Leg jeden Tag einen festen Zeitpunkt für neue Bewerbungen fest und entscheide innert weniger Tage über eine Shortlist.
- Besichtige online. Eine Live-Online-Besichtigung für alle, danach Termine vor Ort für die Shortlist.
Was aptari dafür tut
- Eine sortierte Shortlist statt eines Posteingangs. Alle Bewerbenden werden nach denselben Regeln bewertet, die Fakten werden gezeigt, und Dokumente werden einmal beim Hochladen gelesen. Der erste Blick beginnt mit einer sortierten Liste.
- Live Tours. Zeig die Wohnung im Browser vielen Personen gleichzeitig. Growth enthält 20 pro Monat, Enterprise 50.
- Briefing Agent (Enterprise). Am Morgen eine Zusammenfassung der neuen Bewerbungen pro Inserat.
aptari entscheidet nie und sagt nie automatisch ab. Das tut ein Mensch in deiner Verwaltung. aptari verspricht keine eingesparten Tage.