Visite en ligne ou visite sur place
| Point | Visite sur place | Live Tour sur aptari |
|---|---|---|
| Trajet | Vous y allez, souvent pendant les heures de travail | Vous participez depuis votre téléphone ou votre ordinateur portable |
| Qui fait visiter | La régie ou le locataire actuel | La régie, en direct |
| Combien de personnes le voient | Celles qui tiennent dans la cage d'escalier | De nombreuses personnes à la fois, dans le navigateur |
| Ce que vous pouvez juger | Le bruit, les odeurs, la lumière, l'immeuble, la rue | Le plan, les pièces et l'état, tels que la caméra les montre |
Une visite en ligne est un filtre. Elle vous dit en quelques minutes si un appartement vaut un déplacement ou une candidature. Elle est surtout utile si vous habitez loin, si vous arrivez de l'étranger ou si vous ne pouvez pas quitter le travail à 14 h.
Comment se déroule un Live Tour
- Une régie sur aptari propose un Live Tour pour l'une de ses annonces.
- Vous participez dans le navigateur, depuis votre téléphone ou votre ordinateur portable.
- La régie parcourt l'appartement en direct, pour toutes les personnes connectées.
- Vous décidez : postuler, demander une visite sur place ou passer à autre chose.
Les Live Tours sont proposés par les régies qui publient sur aptari, dès que des régies partenaires publient sur aptari ; aucune ne l'a encore fait. Aujourd'hui, vous en croiserez donc rarement. La régie organise la visite dans le cadre de son propre abonnement : Growth comprend 20 Live Tours par mois, Enterprise 50.
Quand il faut quand même y aller
- Avant de signer. Une caméra ne montre ni le bruit la nuit, ni les odeurs, ni les coins humides, ni la cave, ni les voisins.
- Quand quelque chose paraît trop beau. Un loyer bas dans un marché tendu mérite un second regard, en personne.
- À la remise de l'appartement. L'état de l'appartement est consigné sur place, en votre présence.
Trois règles contre les fausses annonces
- Ne payez jamais avant d'avoir vu l'appartement en personne ou d'avoir la certitude que le bailleur est bien réel. Pas de frais pour une visite, pas de «réservation», pas de clé par la poste.
- Ne signez jamais un contrat sans avoir vu le logement, avec une personne que vous ne pouvez pas vérifier.
- Sachez comment fonctionne une vraie garantie de loyer. Selon l'art. 257e CO, le bailleur doit déposer la garantie auprès d'une banque, sur un compte d'épargne ou de dépôt au nom du locataire. Pour les habitations, elle ne peut pas dépasser trois mois de loyer. Une demande de virer une garantie sur un compte privé ou à l'étranger est un signal d'alarme.
Ceci est une information générale, pas un conseil juridique.