Online-Besichtigung oder Besichtigung vor Ort
| Punkt | Besichtigung vor Ort | Live Tour auf aptari |
|---|---|---|
| Anfahrt | Du gehst hin, oft während der Arbeitszeit | Du nimmst mit Handy oder Laptop teil |
| Wer zeigt sie | Die Verwaltung oder die jetzige Mieterin oder der jetzige Mieter | Die Verwaltung, live |
| Wie viele sehen sie | Wer im Treppenhaus Platz hat | Viele Personen gleichzeitig, im Browser |
| Was du beurteilen kannst | Lärm, Geruch, Licht, das Haus, die Strasse | Grundriss, Zimmer und Zustand, so wie die Kamera sie zeigt |
Eine Online-Besichtigung ist ein Filter. Sie zeigt dir in wenigen Minuten, ob eine Wohnung die Anfahrt oder eine Bewerbung wert ist. Am meisten bringt sie, wenn du weit weg wohnst, aus dem Ausland zuziehst oder um 14 Uhr nicht von der Arbeit wegkannst.
So läuft eine Live Tour ab
- Eine Verwaltung auf aptari bietet für eines ihrer Inserate eine Live Tour an.
- Du nimmst im Browser teil, mit dem Handy oder dem Laptop.
- Die Verwaltung geht live durch die Wohnung, für alle, die dabei sind.
- Du entscheidest: bewerben, um eine Besichtigung vor Ort bitten oder weitersuchen.
Live Tours werden von Verwaltungen angeboten, die auf aptari inserieren, sobald Partnerverwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei. Heute wirst du also selten einer begegnen. Die Verwaltung führt die Tour im Rahmen ihres eigenen Tarifs durch: Growth enthält 20 Live Tours pro Monat, Enterprise 50.
Wann du trotzdem hingehen musst
- Bevor du unterschreibst. Eine Kamera zeigt weder Lärm in der Nacht noch Geruch, feuchte Ecken, den Keller oder die Nachbarn.
- Wenn etwas zu gut aussieht. Eine tiefe Miete in einem angespannten Markt verdient einen zweiten Blick, persönlich vor Ort.
- Bei der Übergabe. Der Zustand der Wohnung wird vor Ort festgehalten, und du bist dabei.
Drei Regeln gegen gefälschte Inserate
- Zahle nie, bevor du die Wohnung gesehen hast, und zwar persönlich, oder bevor du sicher bist, dass die Vermieterin oder der Vermieter echt ist. Keine Gebühr für eine Besichtigung, keine «Reservation», kein Schlüssel per Post.
- Unterschreibe nie einen Vertrag ungesehen mit jemandem, den du nicht überprüfen kannst.
- Wisse, wie eine echte Kaution funktioniert. Nach Art. 257e OR muss die Vermieterin oder der Vermieter eine Kaution bei einer Bank hinterlegen, auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen der Mieterin oder des Mieters lautet. Bei Wohnräumen darf sie höchstens drei Monatsmieten betragen. Die Aufforderung, eine Kaution auf ein Privatkonto oder ins Ausland zu überweisen, ist ein Warnzeichen.
Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.