Les signes d'alerte, tels que la police les décrit
| Signe d'alerte | À quoi cela ressemble | Cité par |
|---|---|---|
| Trop beau pour être vrai | Emplacement attrayant, loyer bien inférieur au marché | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Le propriétaire est à l'étranger | Travail à l'étranger, ne peut pas venir à une visite | SKP, cybercrimepolice.ch |
| La clé contre une garantie | La clé est promise dès que vous payez | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Aucune visite | L'appartement est proposé sans visite contre une garantie | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Visite annulée | Une date est fixée, puis annulée sous un prétexte | cybercrimepolice.ch |
| Pièce d'identité par e-mail | Une copie de votre pièce d'identité et des données personnelles sont demandées tôt | cybercrimepolice.ch |
| Paiement inhabituel | Garantie avant tout contrat, par un service de transfert d'argent | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Langue approximative | Fautes d'orthographe et de grammaire dans l'annonce ou les messages | cybercrimepolice.ch |
Sources : Prévention Suisse de la Criminalité (SKP), "Betrug bei der Wohnungssuche", 13 février 2019, et cybercrimepolice.ch, "Immobilienbetrug", 28 mai 2024.
Six vérifications avant de répondre
- Vérifiez que l'adresse existe.
- Vérifiez si la même annonce apparaît sur d'autres sites.
- Téléphonez à l'annonceur. Ne vous fiez pas uniquement aux applications de messagerie.
- Demandez à la régie si l'appartement est vraiment à louer.
- Faites une recherche d'image inversée avec les photos en cas de doute.
- Ne payez rien avant une visite et un bail valable.
Ces vérifications sont les conseils de cybercrimepolice.ch (2024).
Ce que dit la loi sur la garantie de loyer
Une garantie de loyer pour un appartement doit être déposée auprès d'une banque, sur un compte d'épargne ou de dépôt au nom du locataire. Pour les habitations, elle ne peut pas dépasser trois mois de loyer (art. 257e CO). Une garantie envoyée à un particulier ou par un service de transfert d'argent ne correspond pas à cette règle.
Si vous avez déjà payé
cybercrimepolice.ch indique trois étapes : signaler l'annonce à la plateforme, demander à votre banque de bloquer ou de rappeler le paiement, et déposer une plainte pénale à votre poste de police.
Comment aptari traite vos documents
Les escrocs veulent votre pièce d'identité autant que votre argent, réfléchissez donc à qui reçoit vos papiers. Avec le Tenant Passport sur aptari, vous envoyez un lien privé, pas des pièces jointes. Les documents s'ouvrent après que l'annonceur a confirmé une adresse e-mail professionnelle, vous voyez quand le lien est ouvert, et il prend fin après 30 jours, ou plus tôt si l'annonce est retirée. Dans le flux d'aptari, chaque annonce de Homegate, ImmoScout24, Flatfox et d'environ 800 sites de coopératives a sa propre carte, le même appartement peut donc apparaître une fois par portail : 60% des logements sont publiés sur deux portails ou plus (flux aptari, 9 novembre 2026). aptari ne peut pas vous dire qu'une annonce est réelle. Les vérifications ci-dessus restent votre tâche.
Ceci est une information générale, pas un conseil juridique.