Die Warnzeichen, wie die Polizei sie beschreibt
| Warnzeichen | Wie es aussieht | Genannt von |
|---|---|---|
| Zu schön, um wahr zu sein | Attraktive Lage, Miete weit unter dem Markt | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Eigentümer ist im Ausland | Arbeit im Ausland, kann nicht zu einer Besichtigung kommen | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Schlüssel gegen Kaution | Der Schlüssel wird versprochen, sobald du zahlst | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Gar keine Besichtigung | Die Wohnung wird unbesichtigt gegen eine Kaution angeboten | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Abgesagte Besichtigung | Ein Termin wird abgemacht und dann unter einem Vorwand abgesagt | cybercrimepolice.ch |
| ID per E-Mail | Eine Kopie deiner ID und persönliche Angaben werden früh verlangt | cybercrimepolice.ch |
| Ungewöhnliche Zahlung | Kaution vor jedem Vertrag, über einen Geldtransferdienst | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Schlechte Sprache | Rechtschreib- und Grammatikfehler im Inserat oder in den Nachrichten | cybercrimepolice.ch |
Quellen: Schweizerische Kriminalprävention (SKP), "Betrug bei der Wohnungssuche", 13. Februar 2019, und cybercrimepolice.ch, "Immobilienbetrug", 28. Mai 2024.
Sechs Kontrollen, bevor du antwortest
- Prüfe, ob es die Adresse gibt.
- Prüfe, ob dasselbe Inserat auf anderen Websites erscheint.
- Ruf die inserierende Person an. Verlass dich nicht nur auf Messenger-Apps.
- Frag bei der Verwaltung nach, ob die Wohnung wirklich zu vermieten ist.
- Mach eine umgekehrte Bildersuche mit den Fotos, wenn du unsicher bist.
- Zahle nichts vor einer Besichtigung und einem gültigen Mietvertrag.
Diese Kontrollen empfiehlt cybercrimepolice.ch (2024).
Was das Gesetz zur Kaution sagt
Eine Kaution für eine Wohnung muss bei einer Bank hinterlegt werden, auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen der Mieterin oder des Mieters lautet. Bei Wohnräumen darf sie höchstens drei Monatsmieten betragen (Art. 257e OR). Eine Kaution, die an eine Privatperson oder über einen Geldtransferdienst gesendet wird, passt nicht zu dieser Regel.
Wenn du schon bezahlt hast
cybercrimepolice.ch nennt drei Schritte: das Inserat der Plattform melden, die Bank bitten, die Zahlung zu sperren oder zurückzurufen, und auf deinem Polizeiposten Strafanzeige erstatten.
Wie aptari mit deinen Dokumenten umgeht
Betrüger wollen deine ID genauso wie dein Geld. Überleg dir also, wer deine Unterlagen erhält. Mit dem Tenant Passport auf aptari sendest du einen privaten Link, keine Anhänge. Dokumente öffnen sich, nachdem die inserierende Person eine geschäftliche E-Mail-Adresse bestätigt hat, du siehst, wann der Link geöffnet wird, und er endet nach 30 Tagen oder früher, wenn das Inserat offline geht. Im aptari-Feed ist jedes Inserat von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und rund 800 Genossenschafts-Websites eine eigene Karte, dieselbe Wohnung kann also einmal pro Portal erscheinen: 60% der Wohnungen sind auf zwei oder mehr Portalen ausgeschrieben (aptari-Feed, 9. November 2026). aptari kann dir nicht sagen, dass ein Inserat echt ist. Die Kontrollen oben bleiben deine Aufgabe.
Das ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.