I segnali d'allarme, come li descrive la polizia
| Segnale d'allarme | Come si presenta | Indicato da |
|---|---|---|
| Troppo bello per essere vero | Zona attraente, affitto molto inferiore al mercato | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Il proprietario è all'estero | Lavoro all'estero, non può venire a una visita | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Chiave in cambio del deposito | La chiave viene promessa non appena Lei paga | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Nessuna visita | L'appartamento viene offerto senza visita in cambio di un deposito | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Visita annullata | Viene fissata una data, poi annullata con un pretesto | cybercrimepolice.ch |
| Documento d'identità per e-mail | Una copia del Suo documento d'identità e dati personali vengono chiesti presto | cybercrimepolice.ch |
| Pagamento insolito | Deposito prima di qualsiasi contratto, tramite un servizio di trasferimento di denaro | SKP, cybercrimepolice.ch |
| Lingua scadente | Errori di ortografia e di grammatica nell'annuncio o nei messaggi | cybercrimepolice.ch |
Fonti: Prevenzione Svizzera della Criminalità (SKP), "Betrug bei der Wohnungssuche", 13 febbraio 2019, e cybercrimepolice.ch, "Immobilienbetrug", 28 maggio 2024.
Sei controlli prima di rispondere
- Controlli che l'indirizzo esista.
- Controlli se lo stesso annuncio compare su altri siti.
- Telefoni all'inserzionista. Non si affidi solo alle app di messaggistica.
- Chieda all'amministrazione se l'appartamento è davvero in affitto.
- Faccia una ricerca inversa per immagini con le foto se ha dubbi.
- Non paghi nulla prima di una visita e di un contratto di locazione valido.
Questi controlli sono i consigli di cybercrimepolice.ch (2024).
Cosa dice la legge sul deposito di garanzia
Un deposito di garanzia per un appartamento deve essere depositato presso una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato all'inquilino. Per i locali d'abitazione può ammontare al massimo a tre mesi di affitto (art. 257e CO). Un deposito inviato a un privato o tramite un servizio di trasferimento di denaro non corrisponde a questa regola.
Se ha già pagato
cybercrimepolice.ch indica tre passi: segnalare l'annuncio alla piattaforma, chiedere alla Sua banca di bloccare o richiamare il pagamento, e sporgere denuncia penale presso il Suo posto di polizia.
Come aptari tratta i Suoi documenti
I truffatori vogliono il Suo documento d'identità tanto quanto il Suo denaro, quindi rifletta su chi riceve le Sue carte. Con il Tenant Passport su aptari Lei invia un link privato, non allegati. I documenti si aprono dopo che l'inserzionista ha confermato un indirizzo e-mail di lavoro, Lei vede quando il link viene aperto, e il link scade dopo 30 giorni o prima, quando l'annuncio va offline. Nel feed di aptari ogni annuncio di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e di circa 800 siti di cooperative è una scheda a sé, quindi lo stesso appartamento può comparire una volta per portale: il 60% degli alloggi è pubblicato su due o più portali (feed di aptari, 9 novembre 2026). aptari non può dirLe che un annuncio è reale. I controlli qui sopra restano compito Suo.
Queste sono informazioni generali, non una consulenza legale.