Das Problem, das es zu lösen gilt
Angestellte geben eine Lohnabrechnung ab. Dein Einkommen schwankt von Monat zu Monat, und wer dein Dossier liest, hat ein paar Minuten Zeit. Deine Aufgabe ist es, eine Zahl glaubwürdig zu machen.
Schritt für Schritt
- Wähle eine Jahreszahl. Nimm dein steuerbares Einkommen aus der letzten Steuerveranlagung, nicht deinen Umsatz. Vermietende dürfen nach dem ungefähren Jahreseinkommen fragen, zum Beispiel in Spannen (Merkblatt des EDÖB, 2025).
- Belege sie mit zwei Jahren. Zwei Jahresrechnungen oder zwei Steuerveranlagungen zeigen, dass die Zahl kein Einzelfall ist.
- Lege einen aktuellen Betreibungsauszug bei. Eine Kopie darf von allen Bewerbenden verlangt werden.
- Schreib fünf Zeilen über dein Geschäft. Was du machst, seit wann, wer deine Kundschaft im Allgemeinen ist, für wie viele Monate du Reserven hast.
- Biete Sicherheit an, bevor du gefragt wirst. Siehe Tabelle.
- Bewirb dich auf Mieten, die deine Zahl trägt. Ein starkes Dossier für eine zu teure Wohnung bleibt eine schwache Bewerbung.
Dokumente und was jedes zeigt
| Dokument | Was es Vermietenden zeigt |
|---|---|
| Letzte Steuerveranlagung | Das Einkommen, wie es das Steueramt anerkannt hat |
| Jahresrechnungen, zwei Jahre | Dass das Einkommen stabil ist |
| Auszüge von Geschäfts- und Privatkonto | Aktuelle flüssige Mittel und Reserven |
| Betreibungsauszug | Hängige Betreibungen |
| Handelsregisterauszug, falls du eingetragen bist | Dass das Geschäft existiert und seit wann |
| Referenz deiner aktuellen Vermieterschaft | Dass die Miete pünktlich bezahlt wurde |
Sicherheit, die du anbieten kannst
- Mietzinsdepot. Höchstens drei Monatsmieten bei einer Wohnung, auf einem Bankkonto auf deinen Namen (Art. 257e OR).
- Mitmieterin oder Mitmieter. Wer als Partnerin oder Partner mit Lohn den Mietvertrag unterschreibt, haftet zusammen mit dir für die ganze Miete (Art. 143 OR).
- Bürgschaft. Eine schriftliche Erklärung mit einem Höchstbetrag, bei Privatpersonen über CHF 2'000 mit Notariat (Art. 493 OR).
Wie aptari dazu passt
- Der Match Score von 0 bis 100 vergleicht dein Einkommen mit der Miete jedes Inserats, nach festen Regeln, und zeigt die verwendeten Fakten. Er misst, wie gut du passt, nicht deine Chance. Zum Mietniveau: Der Median der Angebotsmiete liegt in Zürich bei CHF 2'550 und in Bern bei CHF 1'924 (aptari-Feed, 9. November 2026).
- Anschreiben, aus deinem Dossier entworfen in vier Sprachen (Pro und Ultra). Ergänze deine fünf Zeilen über dein Geschäft.
- «Mit Aptari bewerben» schreibt die Nachricht in der Sprache des Inserats und fügt deinen privaten Dossier-Link hinzu, überall, wo der Button erscheint. Du fügst sie selbst ein und sendest sie ab.
Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.