Vom Einkommen zum Mietzins
| Monatliches Haushaltseinkommen (CHF) | Ein Drittel (CHF) | Ein Viertel (CHF) |
|---|---|---|
| 4'500 | 1'500 | 1'125 |
| 6'000 | 2'000 | 1'500 |
| 7'500 | 2'500 | 1'875 |
| 9'000 | 3'000 | 2'250 |
| 12'000 | 4'000 | 3'000 |
Eine Faustregel, kein Gesetz
Das Schweizer Mietrecht kennt keine Einkommensgrenze. Die Drittelsregel ist eine Gewohnheit von Vermieterinnen, Vermietern und Verwaltungen, und die Quellen weichen voneinander ab:
- HEV Schweiz (Hauseigentümerverband): nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens.
- Mieterinnen- und Mieterverband: Ein Mietzins über einem Drittel des Haushaltseinkommens lässt an der Zahlungsfähigkeit zweifeln, die Formel soll aber nicht stur angewendet werden.
- Budgetberatung Schweiz (Dachverband der Budgetberatung): Wohnkosten von höchstens einem Viertel des Nettoeinkommens.
Frag darum bei jeder Vermieterschaft zwei Dinge nach: brutto oder netto, und mit oder ohne Nebenkosten. Rechne mit dem Haushalt: Zwei Einkommen werden in der Regel zusammengezählt.
Was der Markt verlangt
Angebotsmieten im aptari-Feed am 9. November 2026 (Mieten, die in Inseraten stehen, keine amtliche Statistik):
- Von 33'685 Wohnungen mit Mietzinsangabe verlangen 30% bis zu CHF 1'500 und 59% bis zu CHF 2'000.
- Median der Angebotsmieten, alle Grössen: Schweiz CHF 1'860.
| Stadt | Median der Angebotsmieten (CHF) | Einkommen, bei dem das ein Drittel ist (CHF) |
|---|---|---|
| Genf | 3'050 | 9'150 |
| Zürich | 2'550 | 7'650 |
| Winterthur | 2'162 | 6'486 |
| Lausanne | 1'940 | 5'820 |
| Bern | 1'924 | 5'772 |
| Basel | 1'755 | 5'265 |
| St. Gallen | 1'512 | 4'536 |
Dein eigenes Budget
- Schreibe dein Einkommen nach Steuern, Sozialabzügen und Krankenkasse auf.
- Zähle die Nebenkosten zum Mietzins.
- Plane die Kaution ein: Bei einer Wohnung kann sie bis zu drei Monatszinse betragen (Art. 257e OR).
- Lege deine Grenze fest, bevor du suchst, nicht erst, wenn du dich in eine Wohnung verliebt hast.
So hilft aptari
Bei jedem Inserat zeigt aptari einen Match Score von 0 bis 100: wie gut du passt, berechnet aus deinem Einkommen im Verhältnis zum Mietzins, deinen geprüften Dokumenten und den Regeln des Inserats zu Rauchen und Haustieren, mit den Fakten dazu. Er folgt festen Regeln und misst, wie gut du passt, nicht deine Chance, die Wohnung zu bekommen. Nationalität, Religion, Alter und Geschlecht werden nie verwendet. Der Feed lässt sich kostenlos und ohne Login durchsuchen.
Das ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.