Durchschnittsmieten in den zehn grössten Schweizer Städten
Durchschnittliche Nettomiete pro Monat (ohne Nebenkosten) bestehender Mietverhältnisse, 2022 bis 2024 zusammen (BFS, Strukturerhebung); eine 3.5-Zimmer-Wohnung zählt als 3 Zimmer:
| Stadt | 3-Zimmer-Wohnung | Alle Wohnungen |
|---|---|---|
| Biel/Bienne | CHF 1'095 | CHF 1'124 |
| St. Gallen | CHF 1'240 | CHF 1'264 |
| Lugano | CHF 1'307 | CHF 1'292 |
| Basel | CHF 1'411 | CHF 1'395 |
| Bern | CHF 1'421 | CHF 1'413 |
| Lausanne | CHF 1'432 | CHF 1'369 |
| Luzern | CHF 1'458 | CHF 1'492 |
| Winterthur | CHF 1'489 | CHF 1'535 |
| Genf | CHF 1'508 | CHF 1'518 |
| Zürich | CHF 1'761 | CHF 1'739 |
Das sind Mieten bestehender Verträge, auch von Leuten, die vor langer Zeit eingezogen sind; eine heute ausgeschriebene Wohnung kostet meist mehr. Nach Kanton (2024, alle Wohnungen) hat der Jura mit CHF 999 die tiefste Durchschnittsmiete, danach Neuenburg und Uri; Zug hat die höchste.
Günstigere Orte nahe den grossen Arbeitsmärkten
- Für Zürich: Winterthur liegt in der Tabelle oben bei einer 3-Zimmer-Wohnung im Schnitt CHF 272 pro Monat unter Zürich. Schlieren, Dietikon und Baden sind weitere häufige Wahl; für sie gibt es keine amtlichen Mieten nach Wohnungsgrösse, also vergleich Inserate.
- Für Genf: Nyon, Lausanne und die französische Seite der Grenze (Annemasse, Saint-Julien) sind häufige Alternativen.
- Für Basel: Liestal, Aarau oder jenseits der Grenze Lörrach und Saint-Louis.
Was du abwägen musst
Günstigere Stadt, kleinerer Arbeitsmarkt. Biel, St. Gallen oder Lugano haben in manchen Branchen weniger Stellen als Zürich oder Genf.
Günstigere Stadt, längerer Arbeitsweg, wenn du in einem Zentrum arbeitest. Rechne Pendelzeit und die Kosten eines Abos gegen die gesparte Miete.
Günstigere Stadt, andere Sprache. Lugano ist italienischsprachig, Biel zweisprachig, Lausanne und Genf französischsprachig.
Tiefere Miete heisst nicht immer günstiger leben. Die Steuern sind je nach Kanton und Gemeinde sehr verschieden; mit dem Steuerrechner der Eidgenössischen Steuerverwaltung vergleichst du sie.
Vergleichen und bewerben
aptari zeigt die Inserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Genossenschafts-Websites in einem offenen Feed, so stellst du mehrere Städte nebeneinander. Findest du die richtige Wohnung, bewirbst du dich bei Inseraten von aptari-Partnerverwaltungen mit einem Klick über deinen Tenant Passport (bei anderen Schweizer Portalen und Genossenschaften bereitet «Mit Aptari bewerben» deine Nachricht vor, wo der Button erscheint, und du sendest sie ab), und ein Match Score zeigt dir, zu welchen Wohnungen du passt. Die Ein-Klick-Bewerbung startet, sobald Verwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei.
Siehe die Stadtseiten von Winterthur, Lugano, Zug und Basel für amtliche Mieten und Leerstand.