Cosa possono chiedere i locatori, e quando
L'IFPDT descrive la candidatura come una procedura in due fasi. Questa tabella segue il suo promemoria sui moduli di iscrizione per appartamenti in locazione (aggiornato il 15 luglio 2025):
| Fase | Cosa può essere chiesto |
|---|---|
| Modulo di iscrizione, tutti i candidati | Nome, data di nascita, indirizzo, telefono. Professione e datore di lavoro. Reddito annuo approssimativo, per esempio per fasce. Esecuzioni in corso e attestati di carenza di beni degli ultimi cinque anni. Una copia dell'estratto del registro delle esecuzioni. Numero di persone che si trasferiscono, animali domestici. Svizzero o straniero, con tipo e scadenza del permesso di soggiorno. |
| Candidato scelto, prima del contratto di locazione | Copia del documento d'identità o del permesso. Prova di reddito come il certificato di salario o singoli conteggi di salario. Referenze, contattate informandoLa. Se necessario, l'estratto originale. |
| In linea di principio non ammesso | Stato civile, religione, nazionalità in quanto tale, il Suo affitto attuale, da quanto tempo abita nel Suo alloggio attuale, leasing e piccoli crediti. |
Una volta firmato il contratto di locazione, il locatore deve distruggere i moduli e gli allegati di tutti gli altri candidati, a meno che Lei abbia accettato una lista d'attesa.
Il dossier pronto per entrambe le fasi
- Modulo di iscrizione dell'amministrazione, compilato per intero.
- Estratto del registro delle esecuzioni, attuale.
- Prova di reddito: certificato di salario o conteggi di salario recenti.
- Documento d'identità o permesso di soggiorno in copia.
- Lettera di presentazione: chi si trasferisce, perché questo appartamento, da quando.
- Referenze: locatore attuale o datore di lavoro. Indicarle è facoltativo, ed è cortese avvisarle.
L'Associazione svizzera inquilini (Mieterinnen- und Mieterverband) osserva che Lei non è obbligato a rispondere a ogni domanda, ma che le Sue probabilità di arrivare alla preselezione calano senza dati sul reddito e senza un estratto attuale.
Mantenga il controllo dei Suoi documenti
È qui che aptari è utile. Il Tenant Passport è il Suo dossier, creato una sola volta: documento d'identità, certificato di salario, estratto del registro delle esecuzioni, referenze. aptari legge ogni documento una sola volta al caricamento e mostra cosa manca.
Quando si candida, l'inserzionista riceve un link privato al Suo dossier, non allegati sparsi:
- Lei vede quando il link viene aperto.
- I documenti si aprono dopo che l'inserzionista ha confermato un indirizzo e-mail di lavoro. Sceglie Lei: per ogni amministrazione verificata, oppure per le amministrazioni che La preselezionano.
- Il link scade dopo 30 giorni, prima se l'annuncio va offline.
Con la seconda impostazione Lei segue le due fasi descritte dall'IFPDT: dati di base per tutti, documenti per chi La prende seriamente in considerazione. Eliminando il Suo account si elimina tutto.
Questa è un'informazione generale, non una consulenza legale.