Was Vermietende fragen dürfen, und wann
Der EDÖB beschreibt die Bewerbung als Ablauf in zwei Schritten. Diese Tabelle folgt seinem Merkblatt zu Anmeldeformularen für Mietwohnungen (aktualisiert am 15. Juli 2025):
| Phase | Was gefragt werden darf |
|---|---|
| Anmeldeformular, alle Bewerbenden | Name, Geburtsdatum, Adresse, Telefon. Beruf und Arbeitgeber. Ungefähres Jahreseinkommen, zum Beispiel in Spannen. Hängige Betreibungen und Verlustscheine der letzten fünf Jahre. Eine Kopie des Betreibungsauszugs. Anzahl einziehender Personen, Haustiere. Schweizer oder ausländische Staatsangehörigkeit, mit Art und Ablauf der Aufenthaltsbewilligung. |
| Ausgewählte Person, vor dem Mietvertrag | Kopie der ID oder der Bewilligung. Einkommensnachweis wie der Lohnausweis oder einzelne Lohnabrechnungen. Referenzen, die mit deinem Wissen kontaktiert werden. Bei Bedarf der Originalauszug. |
| Grundsätzlich nicht zulässig | Zivilstand, Religion, Nationalität als solche, deine aktuelle Miete, wie lange du schon in deiner jetzigen Wohnung wohnst, Leasing und Kleinkredite. |
Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, müssen Vermietende die Formulare und Beilagen aller anderen Bewerbenden vernichten, ausser du hast einer Warteliste zugestimmt.
Das Dossier, das für beide Phasen bereit ist
- Anmeldeformular der Verwaltung, vollständig ausgefüllt.
- Betreibungsauszug, aktuell.
- Einkommensnachweis: Lohnausweis oder aktuelle Lohnabrechnungen.
- ID oder Aufenthaltsbewilligung in Kopie.
- Anschreiben: wer einzieht, warum diese Wohnung, ab wann.
- Referenzen: aktuelle Vermieterschaft oder Arbeitgeber. Referenzen zu nennen ist freiwillig, und es ist höflich, sie vorzuwarnen.
Der Mieterinnen- und Mieterverband hält fest, dass du nicht jede Frage beantworten musst, dass deine Chancen auf die engere Auswahl aber ohne Einkommensangaben und ohne aktuellen Auszug sinken.
Behalte die Kontrolle über deine Dokumente
Hier ist aptari nützlich. Der Tenant Passport ist dein Dossier, einmal erstellt: ID, Lohnausweis, Betreibungsauszug, Referenzen. aptari liest jedes Dokument einmal beim Hochladen und zeigt, was fehlt.
Wenn du dich bewirbst, erhält die inserierende Person einen privaten Dossier-Link, keine losen Anhänge:
- Du siehst, wann der Link geöffnet wird.
- Dokumente öffnen sich, nachdem die inserierende Person eine geschäftliche E-Mail-Adresse bestätigt hat. Du wählst: für jede geprüfte Verwaltung oder für Verwaltungen, die dich in die engere Auswahl nehmen.
- Der Link endet nach 30 Tagen, früher, wenn das Inserat offline geht.
Mit der zweiten Einstellung folgst du den zwei Schritten, die der EDÖB beschreibt: Grundangaben für alle, Dokumente für jene, die dich ernsthaft in Betracht ziehen. Wenn du dein Konto löschst, wird alles gelöscht.
Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.