Una classifica equa La tiene dalla parte giusta della legge e Le porta il miglior inquilino. I due obiettivi coincidono quando valuta le cose giuste.
Criteri su cui DEVE classificare
1. Copertura del reddito
Reddito lordo rispetto alla pigione · la regola svizzera del 3×. Oggettiva e documentata.
2. Completezza del dossier
Ha fornito documento d'identità, prova del salario, estratto esecuzioni e referenze? La completezza è un buon segnale di affidabilità.
3. Idoneità all'annuncio
Dimensione del nucleo rispetto alla dimensione dell'appartamento, animali rispetto alla regola sugli animali, fumo rispetto alla regola sul fumo. Tutto pertinente all'annuncio. Il tipo di permesso non viene mai letto.
4. Fiducia verificabile
Un estratto esecuzioni pulito e referenze che può verificare. Concreto e verificabile.
Criteri su cui non deve MAI classificare
Alcuni sono protetti dal diritto penale, per gli altri si tratta di equità e di protezione dei dati:
- Nazionalità (oltre al diritto legale di affittare)
- Razza o origine etnica
- Religione
- Situazione familiare, stato civile, gravidanza
- Età, genere, orientamento sessuale
- Disabilità (salvo dove l'accessibilità conta davvero)
- Opinioni politiche
Cosa dice la legge: rifiutare un alloggio offerto al pubblico per motivi di razza, etnia, religione o orientamento sessuale può essere un reato (art. 261bis CP) e lede i diritti della personalità (art. 28 CC). Per età, sesso, situazione familiare e nazionalità il diritto svizzero non prevede un divieto generale per i locatori privati, ma non può chiedere stato civile, religione o nazionalità in quanto tale nel modulo di iscrizione (promemoria dell'IFPDT del 15 luglio 2025). Lasciandoli fuori tutti è in regola su entrambi i fronti.
Attenzione ai sostituti nascosti: un codice postale, un nome o una lingua madre possono sostituire di nascosto una caratteristica protetta. Un sistema equo lascia fuori anche questi.
Il processo che regge
- Solo criteri oggettivi, messi per iscritto prima di vedere i candidati
- Una persona prende la decisione finale, mai il software da solo
- Una registrazione dei dati e del motivo di ogni decisione
- Una spiegazione chiara disponibile per ogni candidato che la chiede
Come lo fa il Match Score di aptari
I portali Le danno una casella di posta. aptari Le dà una shortlist ordinata: ogni candidato valutato con le stesse regole, con le motivazioni visibili. Decide Lei. Match Score per piano: Starter 5 al mese dopo la prova, Growth 1'000 al mese, Enterprise illimitati. Il punteggio è un insieme chiaro di regole, non un modello addestrato su vecchie decisioni distorte. Guarda i quattro ambiti sopra e nient'altro. Le caratteristiche protette non ne fanno mai parte, non ci sono sostituti nascosti, e ogni punteggio arriva con le ragioni che lo motivano. Resta Lei a decidere · il punteggio è semplicemente una shortlist equa e spiegabile.
Veda la discriminazione nella scelta degli inquilini e cosa può chiedere agli inquilini.