Un classement équitable vous garde du bon côté de la loi et vous amène le meilleur locataire. Les deux objectifs vont ensemble quand vous évaluez les bons critères.
Critères sur lesquels vous DEVEZ classer
1. Couverture du revenu
Le revenu brut par rapport au loyer · la règle suisse des 3×. Objectif et documenté.
2. Dossier complet
La personne a-t-elle fourni pièce d'identité, justificatif de salaire, extrait des poursuites et références? Un dossier complet est un bon signe de fiabilité.
3. Adéquation à l'annonce
Taille du ménage par rapport à la taille du logement, animaux par rapport au règlement sur les animaux, tabac par rapport au règlement fumeur. Tout est pertinent pour l'annonce. Le type de permis n'est jamais lu.
4. Confiance vérifiable
Un extrait des poursuites propre et des références que vous pouvez vérifier. Concret et vérifiable.
Critères sur lesquels vous ne devez JAMAIS classer
Certains sont protégés par le droit pénal, pour les autres il s'agit d'équité et de protection des données :
- Nationalité (au-delà du droit légal de louer)
- Race ou origine ethnique
- Religion
- Situation familiale, état civil, grossesse
- Âge, genre, orientation sexuelle
- Handicap (sauf lorsque l'accessibilité compte vraiment)
- Opinions politiques
Ce que dit la loi : refuser un logement offert au public à cause de la race, de l'ethnie, de la religion ou de l'orientation sexuelle peut être une infraction pénale (art. 261bis CP) et porte atteinte à la personnalité (art. 28 CC). Pour l'âge, le sexe, la situation familiale et la nationalité, le droit suisse ne prévoit pas d'interdiction générale pour les bailleurs privés, mais vous ne pouvez pas demander l'état civil, la religion ou la nationalité en tant que telle dans le formulaire d'inscription (aide-mémoire du PFPDT du 15 juillet 2025). En les laissant tous de côté, vous êtes en règle des deux côtés.
Attention aux substituts cachés: un code postal, un nom ou une langue maternelle peuvent remplacer discrètement une caractéristique protégée. Un système équitable les laisse aussi de côté.
Le processus qui tient
- Uniquement des critères objectifs, écrits avant de voir les candidats
- Une personne prend la décision finale, jamais le logiciel seul
- Un enregistrement des données et de la raison de chaque décision
- Une explication claire disponible pour tout candidat qui la demande
Comment le Match Score d'aptari le fait
Les portails vous livrent une boîte de réception. aptari vous livre une shortlist classée : chaque candidat évalué selon les mêmes règles, avec les raisons affichées. Vous décidez. Match Scores par offre : Starter 5 par mois après l'essai, Growth 1'000 par mois, Enterprise illimité. Le score est un ensemble clair de règles, pas un modèle entraîné sur d'anciennes décisions biaisées. Il examine les quatre domaines ci-dessus et rien d'autre. Les caractéristiques protégées n'en font jamais partie, il n'y a pas de substituts cachés, et chaque score est accompagné de ses raisons. Vous restez décideur · le score est simplement une shortlist équitable et explicable.
Voir la discrimination dans la sélection des locataires et ce que vous pouvez demander aux locataires.