Faires Ranking hält dich auf der richtigen Seite des Gesetzes und bringt dir den besten Mieter. Beide Ziele decken sich, wenn du die richtigen Dinge bewertest.
Kriterien, nach denen du ranken SOLLTEST
1. Einkommensdeckung
Bruttoeinkommen im Verhältnis zur Miete · die Schweizer 3×-Regel. Objektiv und belegt.
2. Vollständigkeit des Dossiers
Hat die Person ID, Lohnnachweis, Betreibungsauszug und Referenzen eingereicht? Vollständigkeit ist ein gutes Zeichen für Zuverlässigkeit.
3. Passung zum Inserat
Haushaltsgrösse im Verhältnis zur Wohnungsgrösse, Haustiere im Verhältnis zur Haustierregel, Rauchen im Verhältnis zur Rauchregel. Alles relevant für das Inserat. Der Bewilligungstyp wird nie gelesen.
4. Nachweisbares Vertrauen
Ein sauberer Betreibungsauszug und Referenzen, die du prüfen kannst. Konkret und überprüfbar.
Kriterien, nach denen du NIE ranken darfst
Einige davon schützt das Strafrecht, bei den anderen geht es um Fairness und Datenschutz:
- Nationalität (über das gesetzliche Recht zu mieten hinaus)
- Rasse oder ethnische Herkunft
- Religion
- Familienstand, Zivilstand, Schwangerschaft
- Alter, Geschlecht, sexuelle Orientierung
- Behinderung (ausser wo Barrierefreiheit wirklich zählt)
- Politische Ansichten
Was das Recht sagt: Eine öffentlich angebotene Wohnung wegen Rasse, Ethnie, Religion oder sexueller Orientierung zu verweigern, kann strafbar sein (Art. 261bis StGB) und verletzt die Persönlichkeitsrechte (Art. 28 ZGB). Für Alter, Geschlecht, Familienstand und Nationalität kennt das Schweizer Recht kein allgemeines Verbot für private Vermieter, aber nach Zivilstand, Religion oder Nationalität als solcher darfst du im Anmeldeformular nicht fragen (Merkblatt des EDÖB vom 15. Juli 2025). Wer alle weglässt, ist auf beiden Seiten sicher.
Vorsicht vor versteckten Stellvertretern: Eine Postleitzahl, ein Name oder eine Erstsprache können still für ein geschütztes Merkmal stehen. Ein faires System lässt auch diese weg.
Der Prozess, der hält
- Nur objektive Kriterien, schriftlich festgehalten, bevor du Bewerbende siehst
- Ein Mensch trifft die Endentscheidung, nie die Software allein
- Eine Aufzeichnung der Angaben und des Grundes für jeden Entscheid
- Eine klare Erklärung für alle Bewerbenden, die danach fragen
So macht es der Match Score von aptari
Portale liefern dir einen Posteingang. aptari liefert dir eine sortierte Shortlist: alle Bewerbenden nach denselben Regeln bewertet, mit sichtbarer Begründung. Du entscheidest. Match Scores pro Plan: Starter 5 pro Monat nach dem Trial, Growth 1'000 pro Monat, Enterprise unbegrenzt. Der Score ist ein klarer Satz von Regeln, kein Modell, das auf alten, voreingenommenen Entscheiden trainiert wurde. Er schaut auf die vier Bereiche oben und auf nichts anderes. Geschützte Merkmale sind nie Teil davon, es gibt keine versteckten Stellvertreter, und zu jedem Score gehören die Gründe dahinter. Du bleibst die Person, die entscheidet · der Score ist einfach eine faire, erklärbare Shortlist.
Siehe Diskriminierung bei der Mieterauswahl und was du Mietinteressenten fragen darfst.