Ce que comprend un meublé
Standard : lit avec linge de lit, canapé, table à manger, cuisine entièrement équipée, internet (WiFi), linge de bain, service de nettoyage.
Premium en plus : smart TV, lave-vaisselle, lave-linge séchant, Nespresso, conciergerie, salle de sport, coworking.
Structure des coûts
- Aucune statistique officielle ne publie les loyers des logements meublés ; comparez de vraies annonces et les loyers moyens des logements non meublés sur les pages des villes
- Les logements meublés coûtent en général plus cher que les non meublés de même taille
Tout compris (charges, internet, nettoyage et vaisselle regroupés).
Types de bail
- Bail à durée déterminée : courant pour 1 à 12 mois
- Bail à durée indéterminée : un appartement meublé a le même délai de résiliation que tout logement, au moins trois mois pour le terme usuel local (art. 266c CO) ; le délai court de deux semaines vaut seulement pour une chambre meublée (art. 266e CO), et les appartements de vacances loués pour trois mois au plus échappent à ces règles (art. 253a CO)
- Formule hôtelière (Visionapartments) : tarif à la nuit ou au mois, sans bail classique
La protection juridique est plus faible pour les séjours de type hôtelier et plus forte pour les baux meublés classiques.
Où chercher
- aptari : un fil ouvert avec les annonces de Homegate, ImmoScout24, Flatfox et des sites des coopératives. Filtrez « Meublé », et le Match Score montre à quelles annonces vous correspondez
- Directement sur les portails : Homegate, ImmoScout24 et Flatfox ont des filtres standard pour les meublés
- Visionapartments : appartements meublés avec services dans plusieurs villes suisses, dont Zurich, Bâle et Lausanne
- Welcome Hotels : appartements avec services
- NestPick : plateforme pour les déménagements internationaux
- Sublet.ch : locations de courte durée par des locataires privés
Quand un meublé a du sens
- Les 1 à 6 premiers mois d'une nouvelle mission
- Titulaires d'un permis L (voir permis L)
- Tester la ville avant de s'engager pour un bail de 3 ans
- Une famille pendant la rénovation de son logement
Ce qu'il faut vérifier
- L'inventaire (photographiez chaque objet à l'entrée)
- Ce qui est cassé et ce qui fonctionne (testez la TV, le lave-vaisselle, le WiFi)
- La fréquence du nettoyage et ce qu'il comprend
- Les conditions de résiliation
- Compte bloqué ou assurance de garantie de loyer