Was «möbliert» umfasst
Standard: Bett mit Bettwäsche, Sofa, Esstisch, voll ausgestattete Küche, Internet (WLAN), Badwäsche, Reinigungsservice.
Premium ergänzt: Smart-TV, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Tumbler, Nespresso, Concierge, Fitnessraum, Coworking.
Kostenstruktur
- Für möblierte Wohnungen veröffentlicht keine amtliche Statistik Mieten; vergleich echte Inserate und die Durchschnittsmieten unmöblierter Wohnungen auf den Stadtseiten
- Möblierte Wohnungen kosten meist mehr als unmöblierte gleicher Grösse
Alles inklusive (Nebenkosten, Internet, Reinigung und Geschirr in einem Preis).
Vertragsformen
- Befristeter Mietvertrag: üblich für 1-12 Monate
- Unbefristeter Mietvertrag: Für eine möblierte Wohnung gilt dieselbe Kündigungsfrist wie für jede Wohnung, mindestens drei Monate auf den ortsüblichen Termin (Art. 266c OR); die kurze Frist von zwei Wochen gilt nur für ein einzelnes möbliertes Zimmer (Art. 266e OR), und Ferienwohnungen, die für höchstens drei Monate gemietet werden, fallen nicht unter diese Regeln (Art. 253a OR)
- Hotelähnlich (Visionapartments): Tages- oder Monatspreis, kein klassischer Mietvertrag
Bei hotelähnlichen Aufenthalten ist der rechtliche Schutz schwächer, bei klassischen möblierten Mietverträgen stärker.
Wo suchen
- aptari: ein offener Feed mit den Inseraten von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Websites der Genossenschaften. Filtere nach «Möbliert», und der Match Score zeigt dir, zu welchen dieser Inserate du passt
- Direkt auf den Portalen: Homegate, ImmoScout24 und Flatfox haben Standardfilter für möblierte Wohnungen
- Visionapartments: möblierte Serviced Apartments in mehreren Schweizer Städten, darunter Zürich, Basel und Lausanne
- Welcome Hotels: Serviced Apartments
- NestPick: Plattform für internationale Umzüge
- Sublet.ch: Kurzzeitmieten von privaten Mieterinnen und Mietern
Wann möbliert sinnvoll ist
- In den ersten 1-6 Monaten einer neuen Stelle
- Mit einer L-Bewilligung (siehe Bewilligung L)
- Um die Stadt zu testen, bevor du dich für einen 3-Jahres-Vertrag entscheidest
- Für Familien während einer Renovation zu Hause
Was du prüfen solltest
- Inventarliste (beim Einzug jedes Stück fotografieren)
- Was kaputt ist und was funktioniert (TV, Geschirrspüler, WLAN testen)
- Wie oft gereinigt wird und was dazugehört
- Kündigungsbedingungen
- Sperrkonto oder Mietkautionsversicherung
Siehe Kurzzeitmieten.