Cosa comprende un ammobiliato
Standard: letto con biancheria, divano, tavolo da pranzo, cucina completamente attrezzata, internet (WiFi), biancheria da bagno, servizio di pulizia.
Premium aggiunge: smart TV, lavastoviglie, lavasciuga, Nespresso, portineria, palestra, coworking.
Struttura dei costi
- Nessuna statistica ufficiale pubblica le pigioni degli alloggi ammobiliati; confronta annunci veri e le pigioni medie degli alloggi non arredati sulle pagine delle città
- Gli alloggi ammobiliati costano di solito più di quelli non arredati della stessa dimensione
Tutto incluso (spese accessorie, internet, pulizia e stoviglie in un unico prezzo).
Tipi di contratto
- Contratto a tempo determinato: comune per 1-12 mesi
- Contratto a tempo indeterminato: un appartamento ammobiliato ha lo stesso termine di disdetta di ogni abitazione, almeno tre mesi per la scadenza d'uso locale (art. 266c CO); il termine breve di due settimane vale solo per una singola camera ammobiliata (art. 266e CO), e gli appartamenti di vacanza affittati per tre mesi al massimo non rientrano in queste regole (art. 253a CO)
- Formula alberghiera (Visionapartments): tariffa a notte o al mese, senza contratto classico
La tutela legale è più debole per i soggiorni di tipo alberghiero e più forte per i contratti ammobiliati classici.
Dove cercare
- aptari: un feed aperto con gli annunci di Homegate, ImmoScout24, Flatfox e dei siti delle cooperative. Filtri «Arredato» e il Match Score mostra quali di questi annunci fanno al caso Suo
- Direttamente sui portali: Homegate, ImmoScout24 e Flatfox hanno filtri standard per gli ammobiliati
- Visionapartments: appartamenti arredati con servizi in diverse città svizzere, tra cui Zurigo, Basilea e Losanna
- Welcome Hotels: appartamenti con servizi
- NestPick: piattaforma per traslochi internazionali
- Sublet.ch: affitti brevi da inquilini privati
Quando un ammobiliato ha senso
- I primi 1-6 mesi di un nuovo incarico
- Con un permesso L (veda permesso L)
- Per provare la città prima di impegnarti in un contratto di 3 anni
- Una famiglia durante la ristrutturazione di casa
Cosa verificare
- Inventario (fotografa ogni oggetto all'ingresso)
- Cosa è rotto e cosa funziona (prova TV, lavastoviglie, WiFi)
- Frequenza delle pulizie e cosa comprendono
- Condizioni di disdetta
- Conto bloccato o assicurazione cauzione
Vedi affitti brevi.