Bewilligungen und Mietrechte nach Kategorie
| Bewilligung | Status | Mietrechte | Was Vermieter oft verlangen |
|---|---|---|---|
| Schweizer Bürger | Volle Rechte | Keine Einschränkungen | Standard-Dossier |
| C (Niederlassung) | Dauerhafter Aufenthalt (nach 5-10 Jahren) | Keine Einschränkungen | Standard-Dossier |
| B (Aufenthalt) | EU/EFTA: fünf Jahre; andere: ein Jahr, danach meist um zwei verlängert | Keine Einschränkungen | Standard-Dossier |
| L (Kurzaufenthalt) | 1 Jahr oder weniger | Ja · Vermieter vorsichtig | Arbeitgeberbrief zur Aufenthaltsdauer |
| G (Grenzgänger) | Grenzgängerin oder Grenzgänger | Eingeschränkt (G-Inhaber mieten meist nicht IN der Schweiz) | Oft ist eine echte Schweizer Aufenthaltsbewilligung nötig |
| F (vorläufig aufgenommen) | Vorläufig Aufgenommene und Flüchtlinge | Ja · im zugewiesenen Kanton | Kantonale Sozialdienste helfen oft |
| N (Asylsuchende) | Verfahren läuft | Eingeschränkt · kantonale Unterkünfte | Meist keine regulären Mietwohnungen |
| Legitimationskarte (EDA) | UNO- und Diplomatenpersonal | Ja · die UNO verhandelt oft vorab mit Relocation-Agenturen | Sonderstatus, bei HR nachfragen |
Worauf Vermieter bei Bewerbenden ohne Schweizer Pass achten
Starke Signale:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag in der Schweiz
- Mindestens 3 Monate beim aktuellen Arbeitgeber (12 Monate sind ideal)
- Schweizer Bankkonto (oder in Eröffnung · kurz erklären)
- Sauberer Betreibungsauszug (oder ein gleichwertiger Nachweis aus dem früheren Land)
- Referenzschreiben des Arbeitgebers (bürgt für Stabilität)
- Anschreiben auf Deutsch oder Französisch (je nach Kanton)
Gelbe Flaggen (kein Ausschlussgrund, aber erklärungsbedürftig):
- Bewilligung L (Kurzaufenthalt) für einen Mietvertrag ab 2 Jahren · im Anschreiben ansprechen
- Neu in der Schweiz (weniger als 6 Monate) und noch kein Betreibungsauszug · ausländisches Gegenstück beilegen (Schufa, CRIF usw.)
- Selbstständig ohne 2 Jahre Schweizer Steuererklärungen · andere Einkommensbelege beilegen
Rote Flaggen:
- Offene Betreibungen
- Gefälschte Dokumente
- Räumungen in der bisherigen Miethistorie
Wie aptari Bewerbenden aus dem Ausland hilft
Bist du gerade angekommen und hast noch keinen Schweizer Betreibungsauszug, frag die Verwaltung, ob ein Bonitätsnachweis aus deinem früheren Land (zum Beispiel eine deutsche Schufa-Auskunft) zusammen mit deinem Arbeitsvertrag genügt; bei Neuankömmlingen akzeptieren das viele. aptari funktioniert komplett auf Englisch (und Deutsch, Französisch und Italienisch), und auf Pro und Ultra kann es ein Anschreiben entwerfen, das erklärt, etwa mit einer L-Bewilligung, wie lange du in der Schweiz bleibst. Du suchst in einem offenen Feed (Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Websites der Genossenschaften), siehst für jedes Inserat einen Match Score und bewirbst dich bei Inseraten von aptari-Partnerverwaltungen mit einem Klick, sobald Verwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei.
Den kompletten Ablauf findest du unter wie du in der Schweiz eine Wohnung mietest.
Und der Kauf einer Immobilie?
Die Regeln, die Ausländern den Kauf von Immobilien in der Schweiz einschränken, sind eine andere Sache als die Miete. Solange du mietest, spielt deine Nationalität keine Rolle. Denkst du an einen Kauf, sprich mit einer Schweizer Notarin oder einem Schweizer Notar.