Leerstand und Vermieterkultur unterscheiden sich stark von Kanton zu Kanton, darum kann der richtige Kanton deine Suche deutlich verkürzen. Wo eine Zahl auf den 1. Juni 2026 datiert ist, stammt sie aus der eidgenössischen Leerwohnungszählung (BFS); landesweit liegt der Leerstand bei 0.93%.
Einfachere Kantone
- Waadt (Lausanne, Montreux, Vevey, Nyon): 0.87% am 1. Juni 2026, französischsprachige Vermieter akzeptieren englische Dossiers eher, multinationale Konzerne (Nestlé, Philip Morris, Logitech)
- Aargau (Aarau, Baden): 1.05% am 1. Juni 2026, vernünftiger Arbeitsweg nach Zürich, ABB und Roche
- Jura, Solothurn, Neuenburg, Thurgau: sehr günstig, weiter weg von den grossen Arbeitsmärkten; am 1. Juni 2026 hatten Jura (3.35%) und Solothurn (1.91%) die höchsten Leerwohnungsziffern der Schweiz, Neuenburg 1.64% und Thurgau 1.10%
Moderat
- Basel: 0.78% in Basel-Stadt und 0.64% in Basel-Landschaft (1. Juni 2026), Pharmazentrum, Dreiländereck, recht offen für Expats
- Bern: 1.04% am 1. Juni 2026, Bundesstellen, zweisprachiger Kanton
- Tessin (Lugano): 1.78% am 1. Juni 2026, italienischsprachig
Am schwersten (tiefster Leerstand)
- Zürich: 0.52% im Kanton und 0.11% in der Stadt (BFS Leerwohnungszählung 1. Juni 2026) · die Stadt ist die engste der grossen Schweizer Städte (siehe warum es so schwer ist)
- Genf: 0.31% im Kanton am 1. Juni 2026 · stetige Nachfrage durch internationale Organisationen (siehe Genf)
- Zug: 0.20% am 1. Juni 2026, der tiefste Wert aller Kantone · eine grosse internationale Gemeinschaft, Kommunikation oft zuerst auf Englisch, aber sehr wenige freie Wohnungen
Strategie nach Schwierigkeit
- Einfachere Kantone: ein Standarddossier, 5 bis 10 Bewerbungen pro Woche
- Moderat: ein Dossier in der Landessprache hilft, 10 bis 15 Bewerbungen pro Woche
- Am schwersten: auf Menge setzen (25 bis 30 pro Woche); «Mit Aptari bewerben» bereitet deine Nachricht vor, wo der Button erscheint, und du sendest sie dort ab
Pendelgeografie
- Job in Zürich → Aargau (15 bis 30 Minuten), Zug (25 Minuten), Schaffhausen (40 Minuten)
- Job in Genf → Nyon (12 Minuten), Morges (25 Minuten), Vevey (50 Minuten)
Jeden Kanton an einem Ort durchsuchen
Homegate, ImmoScout24, Flatfox: drei Orte zum Suchen. aptari zeigt sie alle in einem Feed, bewertet deine Passung und hält dein Dossier bereit. Stell deinen Kanton ein, durchstöbere die Inserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und den Genossenschafts-Websites in einem Feed, leg deinen Tenant Passport einmal an und bewirb dich bei Partner-Inseraten mit einem Klick, sobald Verwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei. Dein Match Score zeigt dir, wo du wirklich passt.
Siehe die günstigste Stadt zum Mieten und wie man als Expat mietet.