Was du fragen darfst und wann
| Etappe | Von wem | Was |
|---|---|---|
| 1. Anmeldeformular | Alle Bewerbenden | Beruf und Arbeitgeber der Personen, die unterschreiben werden. Jahreseinkommen in Stufen, wobei die oberste Stufe ausser bei sehr hohen Mieten nicht über CHF 150'000 liegen sollte. Hängige Betreibungen und Verlustscheine der letzten fünf Jahre. Eine Kopie des Betreibungsauszugs |
| 2. Vor dem Mietvertrag | Die ausgewählte Person | Einkommensnachweis, etwa ein Lohnausweis oder einzelne Lohnabrechnungen. Der Originalauszug, falls nötig |
| Nicht zulässig | Bei allen | Leasing-, Abzahlungs- und Kleinkreditverträge, Lohnpfändungen. Finanzdaten von Personen, die nicht unterschreiben werden |
Quelle: Merkblatt des EDÖB zu Anmeldeformularen für Mietwohnungen, aktualisiert am 15. Juli 2025. Es nennt es unverhältnismässig, von allen Bewerbenden sämtliche Belege zu verlangen.
Was ein Auszug zeigt
- Die Betreibungsverfahren, die in den letzten 5 Jahren gegen die Person eingeleitet wurden (ch.ch).
- Dritte können einen Eintrag bis fünf Jahre nach Abschluss des Verfahrens einsehen (Art. 8a Abs. 4 SchKG).
- Manche Betreibungen werden Dritten nicht bekannt gegeben, zum Beispiel jene, die die Gläubigerin oder der Gläubiger zurückgezogen hat (Art. 8a Abs. 3 SchKG).
- Er führt Verfahren auf, kein Einkommen. Für das Einkommen hast du das Formular und, bei der ausgewählten Person, den Nachweis.
Er kostet in der Regel CHF 17 plus Porto (ch.ch).
Eine schriftliche Regel für das Einkommen
Lege dein Verhältnis fest, bevor das Inserat online geht. Beispiel: Wenn deine Regel lautet, dass die Miete höchstens ein Drittel des Bruttoeinkommens betragen darf, und die Miete CHF 2'100 pro Monat beträgt, braucht der Haushalt CHF 6'300 pro Monat oder CHF 75'600 pro Jahr.
Was aptari tut und was nicht
- Mietende erstellen ihr Dossier einmal auf aptari, und jedes Dokument wird einmal beim Hochladen gelesen. Pro Bewerberin oder Bewerber siehst du, was da ist und was fehlt, ohne jede Datei zu öffnen.
- Die sortierte Shortlist bewertet alle Bewerbenden nach denselben Regeln, darunter das Einkommen im Verhältnis zur Miete, und zeigt die Fakten.
- Es ist eine Dokumentenprüfung. aptari ist keine Behörde, bestätigt nicht, dass ein Dokument echt ist, und macht keine Abfrage bei einer Wirtschaftsauskunftei.
- Ein Mensch in deiner Verwaltung entscheidet. aptari entscheidet nie und lehnt nie automatisch ab.
Beispiel: Wenn 50 Bewerbende je drei Dokumente einreichen und das Öffnen und Lesen eines Dokuments 2 Minuten dauert, sind das 300 Minuten oder 5 Stunden. Wenn du die Liste dessen, was da ist und was fehlt, mit 30 Sekunden pro Bewerberin oder Bewerber liest, sind es 25 Minuten. Ein Beispiel, kein Versprechen.
Das ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.