Cosa viene verificato, e quando
| Parte | Cosa viene chiesto in Svizzera | Quando |
|---|---|---|
| Identità | Nome, data di nascita, indirizzo e telefono delle persone che firmeranno | Sul modulo. Una copia del documento d'identità una volta scelto il candidato |
| Capacità di pagare | Professione, datore di lavoro, reddito annuo per fasce, una copia dell'estratto del registro delle esecuzioni (Betreibungsauszug) | Sul modulo, a tutti i candidati. Una prova del reddito al candidato scelto |
| Idoneità | Numero di persone, animali domestici per tipo di animale, se l'ultimo locatore ha posto fine alla locazione e perché | Sul modulo |
| Referenze | Per confermare ciò che il candidato ha dichiarato, con il candidato informato | Per le persone nella fase finale |
Fonte: promemoria dell'IFPDT sui moduli d'iscrizione per appartamenti in locazione, aggiornato il 15 luglio 2025.
Cosa è diverso rispetto all'estero
- Nessun rapporto con punteggio di credito nella candidatura abituale. Per la solvibilità, la panoramica del promemoria su ciò che i locatori chiedono di solito nomina il reddito e l'estratto del registro delle esecuzioni, non un rapporto di credito.
- L'estratto elenca le procedure esecutive avviate contro una persona negli ultimi 5 anni, e di solito costa CHF 17 più le spese postali (ch.ch).
- Serve un motivo. Chi chiede a un ufficio l'estratto di un'altra persona deve rendere verosimile un interesse, in particolare un nesso diretto con la conclusione di un contratto (art. 8a LEF).
- In linea di principio non ammissibile secondo il promemoria: stato civile, religione, nazionalità, l'affitto attuale, contratti di leasing e di piccolo credito.
Cosa fa aptari
Una lista ordinata: ogni candidato valutato secondo le stesse regole, con i fatti in vista. I documenti vengono letti una sola volta al caricamento. È un controllo dei documenti. aptari non è un'autorità, non conferma che un documento sia autentico e non effettua alcuna verifica presso una società di informazioni creditizie. aptari non decide mai e non rifiuta mai automaticamente: lo fa una persona della Sua amministrazione.
Quanto costa
| Piano | Prezzo | Include |
|---|---|---|
| Starter | CHF 0 | 1 annuncio attivo, prova di Growth di 14 giorni |
| Growth | CHF 499 al mese (prezzo di lancio, prezzo normale CHF 999) | 10 annunci attivi, 20 Live Tours al mese, esportazione CSV |
| Enterprise | Da CHF 1'999 al mese | 50 Live Tours al mese, esportazione CSV, regole della casa, Selection Bridge, Briefing Agent, posti per il team e uffici |
Nessun costo di attivazione, nessun costo per candidato. Esempio: se 80 persone si candidano per un appartamento, un costo per candidato viene addebitato 80 volte, mentre il prezzo di un piano resta lo stesso. Se usa tutti e 10 gli annunci di Growth, sono CHF 49.90 per annuncio al mese. Un esempio, non una promessa.
Questa è un'informazione generale, non una consulenza legale.