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← Tutte le risposte · Aggiornato 2026-05-26 · Di Selvir Suke, CEO + Founder
Risposta diretta

Il mio locatore può aumentare la pigione in Svizzera?

Sì, ma con una giustificazione specifica e su modulo ufficiale inviato almeno 3 mesi prima della prossima data di disdetta. Motivi validi: aumento del tasso di riferimento (1.75%), inflazione (circa 40% ripercuotibile), aumento dei costi documentato, ristrutturazioni che aumentano il valore. Se l'aumento sembra troppo alto, puoi contestarlo entro 30 giorni all'autorità di conciliazione, gratis. Senza modulo non conta. Se un aumento ti costringe a traslocare, aptari rende facile la ricerca successiva: un feed aperto e un Tenant Passport compilato una volta.

Motivi validi

  1. Tasso di riferimento (1.75%): per 0.25%, ~3% di aumento.
  2. Inflazione: 40% di ripercussione.
  3. Costi: manutenzione, tasse, assicurazione.
  4. Ristrutturazioni: energia, cucina/bagno, strutturali.

Forma

Modulo ufficiale cantonale, 3 mesi prima, menzione del diritto di contestazione 30 giorni. Senza modulo: nullo.

Contestazione

30 giorni all'autorità di conciliazione, gratuito. ASI aiuta.

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