Kann mein Vermieter die Miete in der Schweiz erhöhen?

Gültige Gründe

1. Referenzzinssatz (aktuell 1.75%): pro 0.25% ~3% Erhöhung. Bei Senkung: Mieter kann Reduktion verlangen.
2. Teuerung: 40% Durchgriff seit letzter Anpassung.
3. Kostensteigerungen: Unterhalt, Steuern, Versicherung. Belegt.
4. Wertvermehrende Sanierungen: Energie, neue Küche/Bad, strukturell. Kosmetik zählt nicht.

Wie die Erhöhung mitgeteilt werden muss

• Amtliches Formular (kein normaler Brief)
• Mindestens 3 Monate vor nächstem Kündigungstermin
• Neue Miete, Grund, Erhöhungsbetrag
• Hinweis auf 30-Tage-Anfechtungsrecht

Ohne Formular: ungültig.

Anfechtung

Innert 30 Tagen bei Schlichtungsbehörde, gratis. Mieterverband hilft.

Staffelmiete

Vorab vereinbarte Erhöhungen, aber missbrauchsanfechtbar.