Loyers moyens dans les dix plus grandes villes suisses
Loyer net mensuel moyen (sans charges) des baux en cours, 2022 à 2024 cumulés (OFS, relevé structurel) ; un 3.5 pièces compte comme 3 pièces :
| Ville | 3 pièces | Tous les logements |
|---|---|---|
| Bienne | CHF 1'095 | CHF 1'124 |
| Saint-Gall | CHF 1'240 | CHF 1'264 |
| Lugano | CHF 1'307 | CHF 1'292 |
| Bâle | CHF 1'411 | CHF 1'395 |
| Berne | CHF 1'421 | CHF 1'413 |
| Lausanne | CHF 1'432 | CHF 1'369 |
| Lucerne | CHF 1'458 | CHF 1'492 |
| Winterthour | CHF 1'489 | CHF 1'535 |
| Genève | CHF 1'508 | CHF 1'518 |
| Zurich | CHF 1'761 | CHF 1'739 |
Ce sont les loyers des baux en cours, y compris de personnes installées depuis longtemps ; un logement proposé aujourd'hui coûte en général davantage. Par canton (2024, tous les logements), le Jura a le loyer moyen le plus bas avec CHF 999, suivi de Neuchâtel et d'Uri ; Zoug a le plus élevé.
Options moins chères près des grands bassins d'emploi
- Pour Zurich : dans le tableau ci-dessus, Winterthour coûte en moyenne CHF 272 de moins par mois que Zurich pour un 3 pièces. Schlieren, Dietikon et Baden sont d'autres choix fréquents ; il n'existe pas de loyers officiels par taille de logement pour eux, comparez donc les annonces.
- Pour Genève : Nyon, Lausanne et le côté français de la frontière (Annemasse, Saint-Julien) sont des alternatives courantes.
- Pour Bâle : Liestal, Aarau, ou Lörrach et Saint-Louis de l'autre côté de la frontière.
Ce qu'il faut peser
Ville moins chère, marché de l'emploi plus petit. Bienne, Saint-Gall ou Lugano offrent dans certains domaines moins d'emplois que Zurich ou Genève.
Ville moins chère, trajet plus long si vous travaillez dans un centre. Comptez le temps de trajet et le coût d'un abonnement face au loyer économisé.
Ville moins chère, autre langue. Lugano est italophone, Bienne bilingue, Lausanne et Genève francophones.
Un loyer plus bas ne veut pas toujours dire une vie moins chère. Les impôts varient beaucoup selon le canton et la commune ; le calculateur d'impôts de l'Administration fédérale des contributions permet de les comparer.
Comparer et postuler
aptari montre les annonces de Homegate, ImmoScout24, Flatfox et des sites de coopératives dans un fil ouvert, pour comparer plusieurs villes à la fois. Quand vous trouvez le bon logement, vous postulez en un clic aux annonces des régies partenaires d'aptari avec votre Tenant Passport (sur les autres portails suisses et auprès des coopératives, «Postuler avec Aptari» prépare votre message là où le bouton apparaît, et vous l'envoyez), et un Match Score vous dit à quels logements vous correspondez. La candidature en un clic démarre dès que des régies publient sur aptari ; aucune pour l'instant.
Voir les pages des villes de Winterthour, Lugano, Zoug et Bâle pour les loyers officiels et la vacance.