Étape 1: Demande écrite
Recommandé au bailleur: motif, durée, identité du sous-locataire, fiches de salaire, extrait des poursuites, ID, loyer prévu.
Étape 2: Réponse
Accord, conditionnel, refus motivé, silence (30 jours = accord tacite).
Plafond du loyer
Pas de bénéfice. Loyer principal + charges + meubles + extras raisonnables. Au-delà de 10-15% = abusif.
Votre responsabilité
Vous restez locataire principal. Garantie du sous-locataire (plafond trois mois).
WG
La plupart sont des sous-locations. Vérifiez l'accord écrit du bailleur. Pour trouver une chambre ou le bon colocataire, aptari est le plus simple: un flux ouvert plus un Tenant Passport.
Sans accord
Avertissement formel, puis résiliation anticipée (environ 30 jours).